Wir bauen ein Gussek Haus

Eine kleine Rückmeldung

2011-10-26T11:37:00.002+02:00

Hallo an alle Leser!

Wir wollten mal wieder ein Lebenszeichen von uns geben.

Als erstes mal in eigener Sache. Im Hintergrund dieser Webseite läuft natürlich Google-Analytics. Mit Stand von heute haben wir weit über 40.000 Seitenzugriffe. Auch nach Beendigung unserer Bauaßnahme haben wir täglich immer noch zwischen 10 und 50 Klicks. Viele kommen über Bautagebuch-Seiten zu uns, andere per Direktzugriff oder über Google. Auch bei Google steht die Seite hoch im Kurs. Gibt man dort "Gussek Haus" ein, sind wir die erste Seite nach der Gussek-Homepage. Wir könnten euch noch weitere Einzelheiten aus Google-Analytics nennen, aber wir denke, dass reicht erstmal. Vielleicht noch eine Kleinigkeit: Auch bei Gussek liest man immer noch mit, was Google alles findet ...

Wir haben über diese Homepage jede Menge Menschen kennen gelernt. Viele von ihnen sind mittlerweile Gussek Bauherren. Wir haben sehr viele positive Rückmeldungen erhalten, leider auch einige paar negative. Über die positiven Rückmeldgen freuen wir uns natürlich immer. Klar kann bei einem Hausbau nicht immer alles glattgehen. Schließlich arbeiten bei Gussek ja auch nur Menschen. Leider sind wir nicht mehr so up to Date, man hört im Moment, dass bei Gussek die Auftragsbücher randvoll sind. Hoffentlich führt dies nicht zu Nachlässigkeiten und man hält den Qualitätsanspruch weiterhin hoch, schließlich hat man einen guten Ruf zu verlieren.

Wir selbst sind bis jetzt zufrieden mit dem Haus. Im Außenbereich ist ebenfalls viel passiert. Ich werde demnächst mal ein paar Bilder machen und einen "Ein-Jahres-Bericht einstellen".

Die Männer vom Dach

2010-11-11T20:23:00.004+01:00

So ein ähnliches Bild gab es doch schon mal, ich glaube aus New York oder so, so aus den 20er oder 30er Jahren ...

Die Jungs von damals können jedoch der Truppe auf unserem Bild nicht das Wasser reichen ...

Die Garage

2010-11-10T17:11:00.005+01:00

Wie versprochen gibt es noch ein „Garagen-Update“.
Das letzte Mal hatte ich berichtet als das Dach fertig gedeckt war. Seitdem ist viel passiert.
Als erstes mussten die Giebelwände gemacht werden. Wir entschieden uns für eine Holzkonstruktion bestehend aus 20 cm breiten Brettern, die senkrecht, in hoch-tief-Formation befestigt werden. Diese mussten jedoch erstmal gestrichen werden. Hier bestätigte sich mal wieder meine Auffassung, dass man Farbe im Fachgeschäft kaufen soll. Die Farbe von der Firma Caparol ließ sich sehr gut verarbeiten und deckte sofort. Trotzdem strichen wir alle Bretter zweimal, schließlich soll die Farbe auch mindestens 10 Jahre halten.
Danach ging es an das Anbringen der Bretter. Diese wurden jeweils am Deckenbalken und am Sparren angeschraubt. Thema Schrauben: Auch hier zeigte sich, dass man Qualitätsschrauben, z.B. original SPAX, verwenden sollte. Teilweise verwendete ich Spanplattenschrauben in „mittlerer Baumarktqualität“. Nie wieder! Die reißen teils ab und lassen sich nicht ordentlich versenken. Das Anbringen der Bretter war relativ zeitaufwändig, da man jedes Brett einzeln ausmessen, zusägen und anschrauben muss. Dafür stimmt aber auch das Ergebnis. Auf der Gartenseite habe ich dann noch eine „unsichtbare“ Tür eingebaut. Die Konstruktion kostete mich zwar einiges an Rechenarbeit und Zeit, dafür sieht sie aber klasse aus.
Nun kam der bis jetzt einzige Teil eines Handwerkers, nämlich der Einbau des Garagentors. Diese Arbeit wollten wir durch einen Fachmann machen lassen. Zum Einbau von Garagentoren braucht man einfach eine gewisse Erfahrung, sonst sitzt alles schief und das Tor läuft nicht ordentlich. Es handelt sich übrigens um ein 5 Meter Sektionaltor von der Firma Hörmann in Standardausführung. Auch der Antrieb ist von Hörmann.
Dann mussten wir noch zwei Fenster und eine Tür einbauen. Die zweifachverglasten Baumarktfenster sind günstig, von ordentlicher Qualität und ließen sich gut einbauen. Was man von der 99,- Euro Tür nicht gerade sagen kann. Gut, für 99,- Euro kann man nicht viel erwarten. Immerhin erfüllt die Tür ihren Zweck.
Nach dem Einzug wollte ich noch den Garagenboden mit einer entsprechenden Farbe versiegeln. Auch hier galt: Nur Farbe vom Fachhandel. Auch hier muss man hier beachten, nicht jede „Betonfarbe“ ist auch für einen Garagenboden geeignet. Normale Betonfarbe ist nicht öl- und benzinbeständig, außerdem löst sie sich durch die Weichmacher aus den Autoreifen. Deswegen muss man eine spezielle Garagenfarbe verwenden. Ich verwendete eine Einkomponentenfarbe von Albrecht. Stinkt zwar furchtbar nach Lösungsmittel, ließ sich aber gut verarbeiten.
Dann kamen die Elektroarbeiten: rund 50 Meter Kabelkanal, zehn Abzweigdosen, 15 Steckdosen und Schalter, eine Schaltung, die das Garagenlicht einschaltet wenn das Tor betätigt wird, vier Innen- und zwei Außenlampen, ein Sicherungskasten usw. Man denkt es nicht, aber die Elektroarbeiten brauchen ihre Zeit.
Dann baute ich mir aus einer Arbeitsplatte noch eine schöne Werkbank und diverse Regale.
Nun ist die Garage bis auf den Außenputz komplett fertig.

Die Telekom

2010-10-05T18:27:00.001+02:00

Die Telekom ist uns tatsächlich einen extra Threat wert.
Unser Tipp: Telefon so früh wie möglich beantragen, am besten kurz nach der Rohbauerstellung. Warum?
Wir hatten eine Telefonleitung Ende Mai beantragt. Man muss dazu sagen, dass solche Arbeiten nicht von der Telekom ausgeführt werden, sondern von einem Subunternehmer. Dieser kümmert sich auch um den ganzen Papierkram und regelt alles. Als wir Ende Juli immer noch keine Rückmeldung hatten, griff ich zum Telefon. Antwort:“ Es geht bald los, jedoch hat der Subunternehmer, der die Erdarbeiten ausführt, zwei Wochen Betriebsferien.“ Na klasse! Immerhin bekam ich die Telefonnummer und konnte einen Termin gleich nach den Betriebsferien ausmachen. Und tatsächlich, es erschien ein Bautrupp, der die Straße gleich an zwei Stellen öffnete. Aha, zwei Stellen!? Auf Rückfrage erhielt ich die Antwort, dass unsere Leitung erst noch an einer anderen Muffe durchgeschleift werden muss. Das hatte man damals (in den 80er Jahren) einfach nicht gemacht. Zwei Tage später erschien dann ein weiterer Subunternehmer, der die Anschluss- und Lötarbeiten vornahm. Auch dies klappte relativ problemlos, doch leider kam an der Anschlussdose kein Signal an, was bedeutete, dass wir auch kein Telefon hatten. Nach einigen Telefonaten durch den Techniker stellte sich heraus, dass es noch eine Muffe gibt und man wahrscheinlich dort auch nicht durchgeschleift hatte. Aha, noch eine Muffe!? Und das Beste daran war, dass für diese Muffe wiederum die Telekom höchstpersönlich zuständig war, da es sich um einen Leitungsfehler handelte. Aha, Leitungsfehler! Nach schon zweieinhalb Wochen tauchte dann tatsächlich ein Bautrupp auf, der diesen Leitungsfehler behob. Super, endlich Telefon? Nein, jetzt musste ich noch zum Telefonladen, um einen Schaltungs- und Anschlusstermin für die TAE-Dose auszumachen. Dies dauerte nochmals drei Wochen.
Aber jetzt, nach vier Monaten funktioniert alles, wir können telefonieren!! Ich muss nicht erwähnen, dass die Schaltung des DSL-Ports noch mal vier Wochen dauert. Da ich mir das dachte, habe ich passend zum Einzug einen UMTS-Stick bestellt, der auch wirklich gut und schnell funktioniert. So sind wir wenigstens online.

Großes Update!

2010-10-05T18:19:00.007+02:00

Wie versprochen geht der Blog weiter.
Ihr könnt euch ja sicherlich noch daran erinnern, dass der komplette Außenputz wegen des Pfuschs der ersten (Subunternehmer)-Verputzerfirma komplett neu gemacht werden mußte.
Als die Verputzerkolonne eintraf, waren die Männer schon am fluchen. Viel Pfusch und viel Schmutz. Zuerst wurde auf das ganze Haus ein neuer Grundputz aufgebracht. Zusätzlich wurde an allen relevanten Stellen ein Armierungsgewebe eingebracht, da nicht mehr nachvollziehbar war, ob dieses beim ersten Putz schon eingebracht wurde. Der Lehrling musste fast ein halben Tag lang die „Sauerei“ der ersten Firma beseitigen. Zusätzlich wurden ca. 30 Dachziegel unseres Nachbarn ausgetauscht, da diese nicht mehr zu reinigen waren.
Drei Tage später wurde dann der Edelputz aufgebracht. Wenn man den Männern beim Arbeiten zusah, konnte man beobachten, dass alles viel flüssiger ablief und vor allem dass man Verputzen kann ohne eine riesige Sauerei zu erzeugen. Alles wurde fachmännisch abgeklebt und der Boden wurde mit Folie ausgelegt. Nun haben wir einen ordentlichen Außenputz, so wie wir uns das vorgestellt hatten.

Schon am Tag nach den Verputzerarbeiten war die Gerüstbaufirma anwesend, um das Gerüst abzubauen. Gleich bestellte ich das Wasserwerk, damit wir endlich unseren Wasseranschluss bekamen. Dies klappte auch sehr zeitnah innerhalb einer Woche.

Nachdem wir jetzt endlich Wasser hatten, war es meine Aufgabe, sämtliche Installationen in der Küche und im Bad auszuführen. Thema Küche: Die war mittlerweile geliefert und montiert. Klappte alles hervorragend und termingerecht. Unsere Entscheidung die Küche bei einem Küchenstudio zu kaufen, stellte sich zum zweiten Mal als positiv heraus (siehe Blog „Küche“).
Vielleicht könnt ihr euch noch erinnern, dass wir bei der Bemusterung sämtliche Armaturen und Accessoires in den Bädern abgemustert hatten. Nun verbrachten wir zwei Tage damit, das wirklich schöne und qualitativ gute Badmöbel eines großen schwedischen Möbelhauses zu montieren und sämtliche Frisch- und Abwasserinstallationen durchzuführen. Die Mühe hat sich gelohnt, wir sind sehr zufrieden.

Kurz vor unserem Umzug waren noch mal die Gas-/Wasserinstallateure vor Ort. Die Duschkabine und mehrere Kleinigkeiten wurden erledigt. Das Wichtigste war jedoch die Heizung! Und siehe da: Absperrschieber aufdrehen, Gerät anschalten, funktioniert. So stelle ich mir das vor. Die Warmwasserversorgung war gesichert.

Nun war unser Haus bis auf wenige Restarbeiten einzugsbereit. Es ging an das große Reinemachen. Die erste Grundreinigung dauerte einen Tag.
Ich baute einen provisorischen „Weg“ aus Paletten, Schaltafeln und Brettern, damit wir halbwegs sauberen Fußes ins Haus kommen können.

Nun stand der Umzug bevor. Die meisten von euch werden es kennen, was für eine Quälerei es ist, einen Dreipersonenhausstand umzuziehen. Kurz zusammengefasst: Der Umzug dauerte ungefähr eine Woche, es waren insgesamt ca. 150 Umzugskartons. Das „Grobe“ haben wir von einer Umzugsfirma machen lassen. Das kostete zwar rund 500,- Euro, das war es aber wirklich wert. Hier ein noch ein abschließender Tipp: Viel Zeit einrechnen, keine Eintagesaktion, sondern immer wieder mal was einpacken und abbauen, es transportieren und dann gleich wieder aufbauen und einräumen. So steht man nicht vor einem Berg von Möbeln und Kartons, die man schnellstmöglich einräumen sollte. So ganz abgeschlossen ist der Umzug immer noch nicht, in der Garage und auf dem Speicher gibt es noch einiges zu tun.

Wir fühlten uns in unserem neuen Haus sofort wohl, es funktionierte alles einfach super.

Nun war es an der Zeit unsere alte Wohnung für die Übergabe herzurichten. Dies dauerte auch einen Tag. Auch hier verlief alles planmäßig. Das Geld war pünktlich da und die Schlüssel konnten übergeben werden.

Dann kam der Tag der Hausübergabe. Morgens traf zuerst noch ein Kundendiensttechniker von Gussek ein, um ein paar Restarbeiten zu erledigen. Dann kam auch unser Bauleiter. Eigentlich war die Hausübergabe recht unspektakulär, was uns auch entgegenkam:
Eine kompletter Durchgang innen und außen.
Protokoll darüber fertigen (es stehen noch kleine Restarbeiten aus).
Jede Menge Papierkram.
Drei gute Flaschen Wein.
Die letzte Abschlagrechnung per Post zwei Tage später.

Unser erstes Resümee nach knapp zwei Monaten:

Wir würden jederzeit wieder mit Gussek bauen.
Alles lief - mit Ausnahme des Außenputzes – termingerecht und zügig ab. Vielleicht sollte man noch das kleine „Estrichproblem“ erwähnen, welches aber innerhalb von zwei Tagen gelöst wurde.
Es wurden überall wertige Materialien verwendet, nichts macht einen billigen „Baumarkteindruck“.
Die Handwerker lieferten mit den o.g. Ausnahmen super Arbeit ab. Besonders herausheben möchten wir nochmals den Aufbautrupp und die Maler. Aber auch die Schreiner und Gas-/Wasserinstallateure lieferten eine prima Arbeit ab.
Die Technik funktionierte sofort und völlig problemlos.
Bei Problemen war immer jemand zu erreichen. Diese wurden schnell gelöst, man hatte immer den Eindruck, dass man Kunde und keine Kundennummer ist. Auch unser Verkäufer Herr G. ließ sich auf der Baustelle blicken. Er schickte uns auch potentielle Kunden vorbei, was uns aber nicht störte.
Mängel sind bis jetzt keine aufgetreten.
Das Haus erweist sich als gut geplant, was für die Qualität der Planer und Ausstatter bei Gussek spricht.
Die Fußbodenheizung ist Neuland für uns und wir sind noch am experimentieren. Da es in den letzten beiden Wochen recht kalt war, wollten wir zumindest morgens ein warmes Bad haben. Dafür eine ganze Fußbodenheizung in Betrieb zu nehmen scheint recht überdimensioniert. Wahrscheinlich werden wir bei den Handtuchtrocknern einen Elektroheizstab nachrüsten.
Man merkt die gute Isolation des Hauses. Vielleicht ein kleines Beispiel: An einem der kalten Abende war meine Frau im Wohnzimmer am Wäsche bügeln. Allein die Abwärme des Bügeleisens reichte aus, um die Temperatur merklich anzuheben und eine angenehme Zimmertemperatur zu erzeugen.

Die Frontalansicht. Vorne sieht man den provisorischen Hauseingang.

Seitenansicht:

Die Rückseite:

Es geht weiter

2010-09-21T11:21:00.001+02:00

Hallo!

Ich habe schon mehrere Mails bekommen, wann und ob es hier weiter geht.
Es geht weiter!
Leider fehlt mir im Moment die Zeit, die Reste des Umzugs werden gerade abgewickelt, nächste Woche geht es mit den Pflasterarbeiten im Hof los und der Innenausbau der Garage ist voll im Gange.

Gebt mir noch ein paar Tage Zeit, dann kommt ein ausführlicher Bericht.

Kurze Zusammenfassung

2010-08-16T16:46:00.004+02:00

Den für mehr ist im Moment keine Zeit.

Wir sind am Wochenende eingezogen.
Die Erdwärme funktioniert tadellos.
Das Haus wurde komplett neu verputzt. Sehr ordentliche Arbeit.
Die Garage ist bis auf den Außenputz fertig, neben jeder Menge Gerümpel hat sogar noch ein Auto Platz gefunden.
Einige kleine Restarbeiten werden diese Woche noch erledigt. Es fehlen noch ein paar Leisten und Silikonfugen, die Fenster müssen nochmal nachgestellt werden usw.
Das Haus wird diese Woche übergeben.
Heute wurde mit der Verlegung der Telefonleitung angefangen, vielleicht haben wir Ende der Woche sogar Telefon.

Ein ausführliches Update mit Bildern folgt demnächst.

Außenputz - Erfreuliche Nachrichten

2010-07-27T22:00:00.003+02:00

Heute war der Bauleiter der Verputzerfirma vor Ort. Zur Klarstellung: Es war der Bauleiter des direkten Auftragnehmers von Gussek und nicht von dem ausführenden Subunternehmer.
Wir haben uns zusammen alles angeschaut und danach sachlich besprochen. Der Bauleiter kam zu dem klaren Ergebnis: Es wurde handwerklich an vielen Stellen unsauber gearbeitet. Außerdem sei der Zustand, in dem die Baustelle verlassen wurde, nicht die Arbeitsweise, die in seiner Firma gängige Praxis ist.
Nun wird das ganze Haus nochmal verputzt. Erst muss nochmal ein Glattputz und dann ein komplett neuer Edelputz aufgetragen werden. Zudem hat er zugesagt, dass alles komplett gereinigt wird, insbesondere auch die Stellen am Haus unseres Nachbarn. Notfalls muss dort nochmals nachgestrichen und Dachziegeln ausgetauscht werden.
So wie es aussieht, wird der neue Verputz von seinen eigenen Handwerkern aufgebracht. Den Subunternehmer möchten wir eigentlich nicht mehr auf unserer Baustelle sehen.

Glücklicherweise wird die Sache mit dem Verputz ein gutes Ende nehmen. Das hoffen wir ganz fest !!
Jedoch bleibt als Manko, dass das Gerüst nun ewig lang stehen bleiben mußte und wir so mit den weiteren Erdarbeiten erheblich in Verzug geraten sind.

Wieder der Außenputz

2010-07-19T12:44:00.001+02:00

Und wieder das Thema Außenputz:
Die Gipser waren ein paar Tage später da um ihr Werk zu vollenden, die schadhaften Stellen auszubessern und die Dreck und Schmierereien, die sie hinterlassen haben, zu beseitigen.
1. Vollendung des Werks: Auf der Seite zu unserem Nachbarn hatte das angelieferte Material nicht ausgereicht. Also hat man mal soweit verputzt bis die Eimer leer waren. Als das neue Material kam, hat man weiter gearbeitet. Wie zu erwarten war, sieht man jetzt einen unschönen Ansatz zwischen den beiden Flächen, eine durchgehende „Naht“.
2. Schadhafte Stelle ausbessern: Hier kann man eher von einer „Verschlimmbesserung“ sprechen. Zwar wurden die Stellen, an denen der Putz fehlte, ausgebessert, dafür wurden die anderen Bereiche mit weiterem Putz überzogen, so dass sich erhabene Bereiche gebildet haben, die noch unschöner aussehen. Die Putznester wurden mit „Farbbrühe“ aus dem Putzeimer mittels Pinsel überstrichen. Hier ist jetzt die Körnung fast nicht mehr sichtbar, außerdem glänzen diese Stellen. Teilweise wurden die Stellen auch gar nicht ausgebessert, z.B. die oberen Teile der Fensterlaibungen.
3. Dreck und Schmierereien: Das Gebälk wurde fast vollständig gereinigt und überstrichen. Fast! Zwischendurch ist wohl die Farbe ausgegangen, dort wurde grob gewischt. Den Rest hat man gelassen, es gibt ja Bauherren;die nichts anderes zu tun haben, als die – ich muss es jetzt einfach sagen – Sauerei zu beseitigen: Da man beim Verputzen wohl einige Fenster offen stehen ließ, waren die Innenrahmen dick mit Putz verschmiert. Diesen bekam man nur mit der Spachtel ab, mit dem Ergebnis, dass die Rahmen nun verkratzt sind. Die Fliesen im Eingangbereich waren ebenfalls verschmiert, meine Frau hat dort mühsam mit der Bürste knapp zwei Stunden geschrubbt. Selbst die Tapete im Eingangsbereich war bespritzt. Die Wand unseres Nachbarn ist ebenfalls verschmiert, ich bin mal gespannt wie man dieses Problem löst. Ebenso die Dachziegeln unseres Nachbarn: Hier hat man angeblich schon sauber gemacht! Aha! Überall noch Putzreste, die Dachanschlussleisten sind noch schmutzig usw., usw., usw.
Vergangenen Montag war unser Bauleiter vor Ort und hat sich alles abgeschaut. Er ist auch nicht vollständig mit der Arbeit zufrieden. Es wurden Bilder gemacht und an die Auftragnehmer der Firma Gussek weiter geleitet. Zu bemerken ist hier, dass der Auftragnehmer nicht gleich der ausführenden Firma ist. Dies war ein Subunternehmer. Eine Rückmeldung gab es bis jetzt noch nicht. Eines ist klar: So bleibt das nicht. Wir haben Qualität gekauft, also wollen wir auch Qualität haben, Punkt aus basta!!
Immerhin hat der Bauleiter das Gerüst teilweise abbauen lassen, damit wir endlich den Wasseranschluss legen lassen können. Trotzdem nervt das Gerüst gewaltig, da wir alle anderen Arbeiten im Außenbereich nicht durchführen können. Das ist umso ärgerlicher, da unser Erdbauer schon in den Startlöchern steht.

Es gibt aber auch erfreuliche Nachrichten:
Die Schreiner waren hier und haben die Fußböden verlegt, die Türen gesetzt, alle Silikonfugen gemacht und einige Restarbeiten erledigt, d.h. der Innenausbau ist fast vollständig. Hier wurde ordentlich gearbeitet.
Übermorgen kommt unsere Küche, auch das ist erfreulich.

Außenputz - Besserung in Sicht

2010-07-05T11:22:00.000+02:00

Ich war eben auf der Baustelle und habe Klartext geredet und den Gipsern die ganzen Stellen gezeigt.
Sie haben versprochen, alle Stellen ordentlich abzuschließen. Teilweise lag es wohl am extrem heißen Wetter, der Verputz ist fast auf der Kelle angetrocknet. Manchmal sein es auch so, dass man das Ergebnis erst sieht, wenn der Putz abgetrocknet ist.
Ein weiteres Problem gibt es noch: Das angelieferte Material reicht nicht aus. Hoffentlich kommt bald frisches, damit die Arbeiten endlich abgeschlossen werden können.
Nun gut, dann hoffen wir mal das Beste.

Kein schöner Sonntag

2010-07-04T20:49:00.004+02:00

Eigentlich wollte ich heute nach Belgien auf den Flugtag der dortigen Luftwaffe fahren. Nachdem ein paar Flugzeuge abgesagt hatten, bin ich zu Hause geblieben und wollte auf der Baustelle etwas Aufräumen. Dies stellte sich im Nachhinein als Fehler heraus. Guter Dinge fuhr ich los, insbesondere weil die Maler eine tolle Arbeit abgeliefert hatten und auch wegen der gut gelaufenen Erdwärmebohrung.
An der Baustelle angekommen, war ich verwundert, da das ganze Haus mit Ausnahme der Seite zum Nachbarn fertig verputzt war. Da haben die Gipser wohl am Freitag lange gearbeitet.
Als ich mir das Resultat aus der Nähe anschaute musste ich leider ein paar unschöne Stellen feststellen. Als erstes ist das Dachgebälk mit Putz verschmiert. Ich gehe mal davon aus, das hier noch gereinigt wird. Das eigentliche Arbeitsergebnis sieht teilweise nicht so gelungen aus: An manchen Stellen fehlt etwas Putz, an anderen Stellen wurde halbtrockener Putz noch mal nachgearbeitet was zu unschönen Putznestern geführt hat. Auf den Flächen sieht man teilweise ungleichmäßige Körnung, die Fenster- und Türlaibungen sehen ziemlich bescheiden aus. Eins steht fest: SO kann das nicht bleiben!!

Der ganze Sonntag war vermiest, selbst jetzt – etwa vier Stunden später – ich zitiere aus einem Pixi-Buch unserer Tochter: „Die kleine Prinzessin ist außer sich vor Wut“.

Und was lernen wir daraus: Manchmal ist es besser zu Hause zu bleiben (oder nach Belgien zu fahren).

Unser Bauleiter ist schon „gemailboxt“.

Noch ein paar Erdwärmebohrungsbilder

2010-06-30T09:31:00.002+02:00

Hier wird die Bohrung verpresst. Die Art des Verpressens ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal einer Erdwärmebohrung. Was bedeutet Verpressen? Das Einbringen eines Zement-Tonerdegemisches, welches die Bohrung versiegelt und die Sonden mit dem Gestein/Erdreich verbindet.
Unsere Bohrung wurde von unten nach oben verpresst, d.h. das Zement-Tonerdegemisch wurde vom Ende der Bohrung aus eingebracht. Nur so ist sicher, dass die gesamte Bohrung ausgefüllt und auf der kompletten Länge mit dem Gestein verbunden ist. Weniger qualitätsbewußte Bohrfirmen verpressen von oben nach unten und bringen das Zement-Tonerdegemisch von oben ein. Da dieses Gemisch aber erst das Wasser, das im Loch steht, verdrängen muss, kann es das ganze Loch nicht versiegeln. Meistens sind dann nur die oberen Meter versiegelt und die Erdwärmebohrung bringt nicht ihre volle Leistung.

Dazu wurde zu den Sonden ein Schlauch in das Loch eingeführt und von unten das Zement-Tonerdegemisch eingebracht. Hier sieht man deutlich, wie das Wasser aus dem Loch fließt, da es von dem Gemisch verdrängt wird.

Jetzt ist das Loch komplett aufgefüllt, man sieht die Verpressmasse.

Das fertige Loch. Heute wird nochmal etwas Gemisch nachgefüllt.

Hier die Gesteinsproben für die Genehmigungsbehörde.

Und noch ein Bild der verputzten Hauswand

Erwärmebohrung, Malerarbeiten und Gipser

2010-06-30T09:17:00.004+02:00

Gestern war „Großkampftag“ auf der Baustelle. Gleich drei Firmen waren tätig.
Zuerst haben die Maler fertig tapeziert und mit dem Streichen angefangen. Der Kolonnenführer hat uns gestern Abend die bisherigen Arbeiten gezeigt: Sehr sauber gearbeitet! Der Malerfirma muss man hier ein großes Lob aussprechen.
Dann sind – mit drei Wochen Verspätung – endlich die Gipser für die Außenwände angerückt und haben begonnen, die Armierung und den Grundputz aufzubringen. Heute muss erst noch der Gerüstbauer kommen und ein paar Sachen umbauen, damit alle Stellen der Hauswand erreicht werden können. Anfang nächster Woche kommt dann der Edelputz.

Und dann kam noch die Firma für die Erdwärmebohrung. Eine höchst interessante Sache. Ein Loch mit rund 60 Metern wurde gebohrt, heute ist kommt das zweite dran.
Ich habe mich mit dem Bohrmeister länger unterhalten, ein wirklich netter Mann. Er hat mir alles erklärt. Negativ an der Sache war, dass der bestellte Container für das Bohrgut mehr Loch als Container war und deshalb ein anderer Container kommen musste. Dadurch haben sich die Arbeiten um fast 3 Stunden verzögert.
Ich habe mal ein paar Bilder mit Erklärungen angefügt:

Hier sieht man den Bohrturm und den LKW mit Werkzeug, Kran usw. für Bohrung. Die Bohrung war gerade beendet und die Männer waren dabei, das Bohrgestänge zurückzuziehen.
Der geübte Leser dieses Blogs erkennt sicherlich, dass die Giebelwand der Garage fertig verkleidet ist. War fast einen ganzen Samstag Arbeit.

Hier sieht man das Bohrgestänge im Erdreich.

Hier werden die Ersonden eingeführt, pro Bohrung sind es zwei Stück.

Auf diesen Haspeln waren die Sonden aufgespult.

Ein paar Bilder der Garage

2010-06-23T09:23:00.002+02:00

Ich hatte ja schon geschrieben, dass wir von unserem Zimmermann versetzt wurden. Deshalb haben wir das Dach der Garage komplett selbst aufgeschlagen. Das hat mich etwas Gehirnschmalz gekostet, Dinge wie Sinus und Cosinus, die ich schon seit Jahren nicht mehr angewandt hatte, wurden wieder ausgegraben, um das Gebälk zu berechnen und dann die Dachüberstände an das Ziegelmaß anpassen. Wie man sieht, hat alles gepaßt.
Viel Werkzeug haben wir nicht gebraucht: Kettensäge für den Firstballken, eine große Handkreissäge zum Zurechtschneiden der Sparren, eine Stichsäge für die Sättel, Bohrmaschine, Wasserwaage, Winkel und noch so ein paar Kleinigkeiten.

Hier ist gerade das erste Sparrenpaar montiert.

Die Sparren haben wir unten fertig konstruiert und dann nach oben zum Annageln gegeben. Am Schluss waren wir mit dem Sägen fast schneller als die "Nagler" auf dem Dach.

Und hier das fertig gedeckte Dach, es fehlen nur noch die Endkappen für die Firstziegel.

Detailansicht der Sparrenköpfe, ein paar Stellen müssen noch nachgestrichen werden.

Ein paar Bilder vom Innenausbau

2010-06-23T09:05:00.002+02:00

Nachdem die Außenansicht des Hauses ja immer noch gleich ist, hier ein paar Bilder des Innenausbaus:

Hier die frisch verlegte Fussbodenheizung. Hier wurde sauber gearbeitet. Wichtig: Alle Zimmer komplett hochauflösend fotografieren,dann das Raster ausmessen, bei uns sind es 13 x 13 cm. Falls man später wirklich mal ein Loch in den Fussboden bohren muss, kann man sich an Hand des Fotos orientieren und eine Stelle suchen, wo kein Rohr liegt.

Hier ein Bild von der fast fertigen Treppe. Eine solche Podesttreppe kann man - wenn es vom Platz her passt - nur empfehlen. Sie ist nicht viel teurer und sie lässt sich einfach besser laufen.
Unsere Tochter ist auch dieser Meinung.

Ein Blick in die Dusche im DG. Man sieht die Sitzablage und das bodengleiche PCI-Board.

Vielen Dank!

2010-06-22T21:00:00.002+02:00

Vielen Dank für das gezeigte Interesse an unserem Bautagebuch!
Unglaubliche 13.000 Seitenzugriffe konnten wir seit Beginn verzeichnen, täglich sind es zwischen 20 und 40 Aufrufe. Hoffentlich geht das so weiter :-)

Elektro- und Wasserinstallation, Maler, Gipser und Schreiner

2010-06-22T08:55:00.001+02:00

Es hat sich wieder einiges getan.
Letzte Woche waren die Installateure hier und haben die Wasser- und Strominstallation fertig gestellt. Sieht alles ordentlich aus und die Räume werden dadurch langsam ausgefüllt.
Gestern kamen die Schreiner, um heute und morgen die Treppen einzubauen. Außerdem rücken heute die Maler an, um mit den Tapezierarbeiten zu beginnen.
Für morgen sind auch noch die Gipser für den Außenputz avisiert. Diese hätten eigentlich schon vor 1 ½ Wochen loslegen sollen. Durch das lang anhaltende schlechte Wetter sind sie leider etwas in Verzug gekommen, was aber nicht weiter schlimm ist. Wir hoffen, dass der Termin für den Außenputz jetzt dann aber auch eingehalten wird, damit endlich mal das Gerüst abgebaut wird. Die ganzen Rohrarbeiten (Frischwasser, Regenwasser) können solange nicht ausgeführt werden.
Die Garage hat jetzt ein gedecktes Dach. Freitagmittag ging es los, Samstag um 15 Uhr war es dann vollendet. Hat alles prima geklappt.

Estrich schief, Fliesenarbeiten sind beendet

2010-06-14T14:34:00.002+02:00

Am Montag Mittag traf ich auf der Baustelle ein. Eigentlich wollte ich an der Garage weiterarbeiten. Es waren zwei Fliesenleger anwesend, die aber relativ untätig waren. Auf meine Nachfrage zeigten sie mir den Estrich im Bereich Flur, Duschbad, Küche, HWR. An diesen Stellen hatte er einen erheblichen Höhenunterschied. Dieser war so gravierend, dass in diesem Bereich keine Fliesenarbeiten möglich waren. Ebenso gestaltete es sich im Bad des Dachgeschosses. Weiterhin waren Dehnfugen an der falschen Stelle gesetzt, bzw. sie fehlten ganz.
Na klasse, unsere Befürchtungen hinsichtlich der Estrichleger bewahrheiteten sich. Rücksprache mit dem Bauleiter: Am nächsten Morgen kommt eine Firma, die die Sache wieder in Ordnung bringt. Die Fliesenleger waren natürlich auch sauer, so ging ihnen ein ganzer Tag verloren.
Als am nächsten Tag unser Bauleiter eintraf, war bereits der Estrich unter der strengen Aufsicht der Fliesenleger ins Lot gebracht, teilweise wurde er abgeschliffen, teilweise wurde Ausgleichsmasse aufgebracht. Die unnötigen Dehnfugen wurden armiert und mit Spezialharz vergossen, neue Dehnfugen wurden eingebracht. Durch den Pfusch hatten wir zwar keinen direkten Nachteil, aber Aufregung und Ärger gab es trotzdem.
Nun konnten die Fliesenarbeiten losgehen. Diese waren am Freitag beendet. So 100% zufrieden sind wir im Moment damit leider auch nicht, im Flur liegen ein paar Fliesen etwas tief. Hier bedarf es noch Rücksprache mit dem Bauleiter.

Außerdem waren diese Woche der Energieversorger und die Abwasserwerke vor Ort. Das Abwasser ist komplett verlegt. Das Frischwasser liegt leider nur bis zur Grundstücksgrenze, da das Gerüst eine weitere Verlegung nicht zuließ. Strom liegt auch schon im Dach.

Zur Garage gibt es auch ein paar Neuigkeiten: Unser provisorisches Dach, bestehend aus einer Plane, hat den sintflutartigen Regen am Mittwoch und den Sturm am Donnerstag stark beschädigt überstanden. Glücklicherweise hatten wir noch eine zweite Plane, die wir am Samstag aufgezogen haben.
Der Sichtbereich des Dachstuhls ist mit Holz verkleidet und wurde am Samstag grundiert. Ab heute Abend folgt der zweimalige Endanstrich.

Große Fortschritte

2010-06-07T15:34:00.001+02:00

Es wird mal wieder Zeit für ein Update.
Nachdem eine Woche lang eigentlich nichts am Haus passiert war, rückten die Installateure an, eine Firma aus dem Kreis Altenburg. Sie verlegten zuerst alle Abwasserleitungen und gossen die Löcher um die Leerrohre mit Beton aus. Danach ging es weiter mit den Frischwasserleitungen und dem Anschließen der Verteiler der Fußbodenheizung. Zwei Tage später trafen dann noch die Elektriker der gleichen Firma ein, die die Elektro-Rohinstallation weiter erledigten und den Hausverteilerkasten setzten. Nach ziemlich genau einer Woche waren alle Wasser- und Elektoarbeiten erledigt. Alles sieht sauber und ordentlich aus. Zwei kleine Problemchen:
Der Anschluss für den Brauseschlauch im unteren Duschbad wurde werkseitig falsch gesetzt. Dies bemerkten die Handwerker jedoch und versetzten den Anschluss nach Rücksprache mit uns und dem Bauleiter.
Eines der Leerrohre für Strom/Telekom/Gas wurde übersehen und deshalb nicht für den Estrich verlängert. Dies hatte ich jedoch noch rechtzeitig bemerkt und nach Rücksprache mit dem Bauleiter selbst erledigt.
Kaum verließen die Installateure das Haus, trafen auch schon die Trockenbauer – eine Firma aus Nordhorn - ein. Sie montierten die restlichen Rigipsplatten samt Dämmung und führten die Spachtelarbeiten durch. Auch hier wurde ordentlich gearbeitet.
Dann kamen die Heizungsbauer und verlegten die Fußbodenheizung. Dies geschah in unseren Augen fast im Rekordtempo. Dämmung einbringen, Folie verlegen, dann die Leitung antackern und am Verteiler anschließen. Danach noch einen Drucktest. Viel länger als fünf Stunden waren die beiden Handwerker nicht am Werk. Tadellose Arbeit.
Zwei Tage später kamen dann die Estrichleger. Estrichverlegung ist wohl am Bau eines der Gewerke, bei dem am meisten gepfuscht wird, vor allem dann, wenn der Sub-Sub-Sub-Sub-Unternehmer auf die Baustelle kommt. Dies endet dann in einer geballten Fachkompetenz, weil der Bruder des Schwagers, davon der Onkel, weiß, wie man Estrich schreibt. Deswegen sahen wir den Arbeiten mit gemischten Gefühlen entgegen.
Über die Qualität der Arbeiten kann ich noch nicht viel sagen, da wir das „Werk“ noch nicht im Detail begutachtet haben. Außerdem hat sich unser Bauleiter angekündigt, der sich die Arbeiten dann genau anschauen soll.
Die ausführende Firma aus dem Großraum Stuttgart machte auf mich nicht den kompetentesten Eindruck:
Anruf um 10:30 Uhr: Wir haben keinen Schlüssel für das Haus. Da wir beide unterwegs waren, gestaltete sich das nicht ganz unproblematisch. Als ich dann ca. 45 Minuten später zur Baustelle kam um aufzuschließen, betraten die Handwerker das Haus und fragten mich wo „die Leiter sei“. Ich erklärte Ihnen, dass es hier keine Leiter gibt, sondern dass alle Firmen ihre eigene Leiter mitbringen. „Wie sollen wir jetzt nach oben kommen“? Eigentlich sollte das ja nicht mein Problem sein. Nach langem Hin- und Her besorgte ich dann beim Nachbarn eine Leiter, unter der strengen Anweisung, diese ja im gereinigten Zustand zurückzugeben.
In der Hoffnung, dass die Arbeiten dann bald losgehen, wartete ich, leider ging es nicht los, da der Zement noch nicht angeliefert war.
Als ich dann um 14 Uhr wieder auf die Baustelle kam, waren die Arbeiten voll im Gange. Offensichtlich herrscht im Moment bei den Estrichlegern Werkzeugknappheit, deshalb hatte man sich meiner Baueimer, Mörtelkübel, Folien usw. bedient. Ich habe ja nichts dagegen wenn man die Sachen verwendet, aber man kann ja vorher wenigstens fragen.
Auch scheint es ein Problem zu sein, unter den Estrichschlauch eine Folie zu legen. Der Schlauch wurde an der frisch gespachtelten Wand und Decke herumgezogen, so dass dort jetzt überall schwarze Flecken sind.
Außerdem haben die Arbeiter von ihrem Chef wohl kein Stück Holz zum Abziehen des Estrichs mitbekommen. Deswegen hat man von meinen guten, gehobelten Latten verwendet, die ich hinter der Garage gelagert habe. Diese Latten finden nun ein Ende im Abfallcontainer.
Irgendwann war dann das Werk vollendet und die Arbeiter verließen die Baustelle. Dort steht jetzt übrigens noch ein Teil meines mit Estrich verschmierten Werkzeuges. Ich bin mal gespannt, wer das sauber macht. Immerhin bekam ich die Leiter gereinigt zurück.

Übrigens macht die Garage sehr gute Fortschritte. Nachdem wir am letzten Wochenende die Decke eingezogen und mit Spanplatten belegt hatten, telefonierte ich absprachegemäß mit dem Zimmermann. Dieser hat uns dann mal kurzerhand versetzt. Also: Selbst ist der Mann! Ich habe das Dach 1:10 skizziert, alle die benötigten Längen, Einschnitte sowie die Ziegelmaße und -längen berechnet und dann das Holz und sonstige Material bestellt. Am Samstag um 16:00 Uhr stand das Gebälk komplett, alles passte wie berechnet.

In den nächsten Tagen folgen noch ein paar Bilder.

Großes Hausaufbau-Update

2010-05-18T10:12:00.001+02:00

So, endlich gibt es ein Update. Wir hatten leider vorher keine Zeit, da auch die ganze Zeit an der Garage weitergearbeitet wurde.
Als ich Freitag Morgen aus dem Fenster schaute, regnete es schon wieder. Glücklicherweise hatte Petrus Erbarmen und es blieb ab ca. 08:30 Uhr trocken. So konnten die Gussek-Handwerker nun endlich mal richtig, ohne störende Wettereinflüsse, ans Werk. Stück für Stück wurden die Wände eingebaut, so dass nach rund zwei Stunden das komplette Dachgeschoss stand. Dann ging es weiter mit dem Spitzboden. Auch dieser war schnell montiert, so dass bereits nach der Mittagszeit mit dem Aufbau des Daches begonnen werden konnte. Zügig leerten sich die LKW-Pritschen und um ca. 18:00 Uhr hatten es die Handwerker geschafft: Das Haus war regendicht und sie konnten endlich Richtung Heimat fahren.
Im Erdgeschoß sah es mittlerweile auch schon wesentlich besser aus: Der Boden war schon teilweise abgetrocknet und aus den Decken tropfte nur noch ganz vereinzelt das Wasser. Alle Fenster waren gekippt, um eine gute Durchlüftung zu erzeugen.
Samstags gab es dann endlich mal schönes Wetter, 15 Grad und größtenteils Sonnenschein. Dies nutzen wir zur Fertigstellung des Garagenmauerwerks und zur Trocknung des Hauses. Als wir am Samstag Abend die Baustelle verließen, war der Boden im Erdgeschoß fast komplett abgetrocknet und auch die Decke sah schon ganz gut aus. Die Spanplatten des Fußbodens im Dachgeschoß waren auch fast komplett abgetrocknet.
Sonntags regnete es wieder den ganzen Tag, glücklicherweise war das Haus regendicht.
Montags ging es dann zügig weiter. Überall wurde gearbeitet: Das Dach wurde noch mal ausgerichtet und endmontiert, Elektroarbeiten, Dämmarbeiten, die Regenrinnen wurde angebaut usw.
Dienstag rückten wir dann gegen 12 Uhr an, um den Handwerkern ein Pfälzer Mittagsessen zu servieren und siehe da: Das Dach war bereits bis auf die Anschlüsse zum Nachbarhaus gedeckt. So, jetzt hatten wir erstmals ein „richtiges“ Haus.
Mittwochs ging es dann weiter: Als die Handwerker die Baustelle verließen, war der Rohbau fast fertig. Durch den wetterbedingten Zeitverlust sind noch ein paar Dämm- und Rigipsarbeiten offen, die noch erledigt werden.
Mittags kam noch der Bauleiter der Firma Gussek um die Arbeiten abzunehmen und den Wasserschaden zu begutachten. In der Decke ist wohl noch ein wenig Restfeuchte, die aber unproblematisch ist und bei konsequenter Lüftung auch recht schnell entweicht.

Zusammenfassend kann man sagen, dass was wettermäßig chaotisch begann nun ein gutes Ende nahm. Die Handwerker lieferten eine klasse Arbeit! Durch ihren Einsatz am Freitag, der normalerweise für sie schon Wochenende ist, wurde das Haus regendicht und es konnte Schlimmeres verhindert werden.

Optisch sind wir auch sehr zufrieden, das basaltgraue Holz bzw. die basaltgrauen Fenster in Verbindung mit den weinroten Ziegeln sehen sehr edel aus. Ingesamt macht alles, insbesondere die verbauten Materialien, einen sehr wertigen Eindruck.

Vielen Dank nochmals an die Truppe unter Führung von Polier Herrn F. für die tolle geleistete Arbeit.

Weitere Aufbaubilder

2010-05-18T10:08:00.000+02:00

Ein paar Impressionen aus einem nassen Gussek-Haus

2010-05-06T20:01:00.003+02:00

So tropft das Wasser durch die Decke:

Unser Wohnzimmer:

Das Neuste auf dem Markt: Wasserführendes Stromkabel:

Der Flur:

Im Moment muss man das Ganze wohl mit etwas Galgenhumor tragen. Alles andere bringt nichts. Übrigens, es regnet immer noch.

Der glücklichen Braut regnet es in den Schoß ...

2010-05-06T12:47:00.003+02:00

... hoffentlich kann man das Sprichwort auch auf Fertighäuser übertragen.
Die Handwerker von Gussek haben heute Morgen schon ganz früh angefangen, die ersten Wände zu stellen. Als ich vor dem Mittag dort war regnete es ganz leicht und man war dabei, die Deckenteile einzubauen.
Mittlerweile schüttet es wie aus Eimern, wir trauen uns irgendwie gar nicht auf die Baustelle. Im Moment hilft es eigentlich nur, auf die Erfahrung der Handwerker zu vertrauen, denn "Die wissen schon was sie tun". Hoffentlich.
Ich glaube, dass es im Internet keine Wetterseite gibt, die wir noch nicht abgesurft haben. Das Ergebnis ist leider immer das Gleiche, Regen, Regen, Regen, den ganzen Tag.

Und wieder ist Feierabend. Die armen Handwerker haben pitschnass die Arbeiten eingestellt. Die Decke zum 1. OG ist komplett montiert. Da der Regen nicht nachließ, hat der Polier entschieden, die Arbeit abzubrechen und das Haus mit einer Plane abzudecken. Zwar ist die Decke schon recht nass geworden - es tropft mächtig aus ihr heraus - was aber wohl nicht so schlimm sei. Die Deckenelemente würden recht schnell trocknen. Hoffen wir das Beste.
Wesentlich schlimmer wäre es gewesen, wenn die Decke zwischen 1. OG und dem Dachboden nass geworden wäre. Die Feuchtigkeit, die sich hier sammelt könnte nicht entweichen, was erhebliche Nachbesserungsarbeiten nach sich zieht.
Morgen soll das Wetter wesentlich besser werden. Wenn alles gut geht, ist das Haus morgen regendicht und kann austrocknen.
Drückt uns bitte die Daumen.

Auch nochmal vielen Dank an die fleißigen Handwerker der Firma Gussek, die bei dem *BAD* Wetter ausharrten und jetzt einen Tag länger als geplant fern der Heimat unser Haus montieren müssen.

Im Moment leider kein Hausaufbau

2010-05-05T10:25:00.004+02:00

Schon ganz früh waren die Handwerker von Gussek vor Ort. Alles stand bereit, die Hauselemente auf 3 LKWs, alles Werkzeug, der Kran.
Leider macht im Moment das Sturmtief "Ulrike" einen Strich durch die Rechnung. Böhen bis zu 65 km/h, ab heute Abend sind bis zu 40 Liter Regen gemeldet.
Durch den starken Wind ist es zu gefährlich, die Hauselemente mit dem Kran zu montieren. Der viele Regen ist ebenfalls nicht förderlich, da die Wände sonst zu nass werden.
Gegen Mittag entscheidet es sich wie es weiter geht.

Es ist entschieden, heute geht nichts mehr. Mal sehen wie es morgen wird.

Termin mit dem Bauleiter der Firma Gussek

2010-04-30T10:50:00.002+02:00

Am Mittwoch war unser zukünftiger Bauleiter vor Ort. Er prüfte die Voraussetzungen für die Hausmontage, z.B. Anfahrtswege, Kranstellplatz und Bauwasser bzw. -strom.
Zusätzlich nahm er die Bodenplatte ab. Bei der Vermessung zeigten sich Höhendifferenzen von 1,5 cm was innerhalb der Toleranz liegt. Also alles bestens.
Wir möchten nicht unerwähnt lassen, dass die Bodenplatte der Garage, die wir mit dem Laser vermessen hatten, nur eine Höhendifferenz von 0,5 cm hat.

Nun haben wir eine "hochoffizielle" Gussek-Baustelle

2010-04-22T18:45:00.004+02:00

Die Tage war wohl jemand von Gussek auf unserer Baustelle und hat ein entsprechendes Schild aufgestellt. Nun haben wir eine "hochoffizielle" Gussek-Baustelle.
Übrigens sind heute Steine und Mörtel für die Garage gekommen. Morgen geht es mit dem Mauern los.

Termin für den Hausaufbau steht fest

2010-04-21T13:59:00.002+02:00

Nun ist es soweit!
Am 05.05.2010 rücken die Gussek-Handwerker an, um unser Haus zu stellen. Ich werde gleich mal Urlaub einreichen.
Falls jemand zum Zuschauen kommen möchte ist das kein Problem. Bitte einen Kommentar mit e-Mail-Adresse hinterlassen, ich melde mich dann zurück. Ort: In der Nähe von Landau/Pfalz.

Weitere Bilder der Garagen Bodenplatte

2010-04-20T15:25:00.000+02:00

Die Bodenplatte der Garage ist fertig

2010-04-20T15:22:00.002+02:00

Am Wochenende haben wir die Bodenplatte für die Garage betoniert. Ganz klassisch.
Donnerstags haben wir abends begonnen, die Schalung aus Maurerdielen zu stellen. Glücklicherweise hatten wir ja am Wochenende vorher alles eingemessen, so mussten wir nur eine Schnur spannen und konnten uns dann an dieser orientieren. Als Abstützung dienten Dachlatten, die wir mühevoll mit dem Vorschlaghammer in den Schotter trieben. Freitags ging es dann schon um 14 Uhr weiter. Die Schalung vervollständigen, Folie auslegen, ein Leerrohr einbauen, Abstandhalter für die Stahlmatten einbringen. Dann eine Lage sog. „Schlangen“, die als Abstandhalter zwischen den beiden Stahllagen dienen. Dann ging es an das Verdrahten der Schlangen. Nachdem wir dann noch die zweite Lage Stahl eingebracht hatten, wurde weiter verdrahtet. Dann war der Tag gelaufen.
Am Samstag Morgen arbeiteten wir noch zwei Körbe und entsprechenden Stabstahl für zwei Säulen ein, auf denen dann später die Dachkonstruktion aufliegt. Gerade als wir fertig waren, traf unser „Garagen-Bauleiter“ ein, ein guter Kumpel von uns, Bauingenieur von Beruf. Mit kritischem Blick prüfte er die Bewehrung, alles o.k. Er wird später auch ab und zu einen Blick auf unser Haus werfen.
Dann kam das Warten auf den Beton. Ich hatte übrigens bei der Firma Cemex sog. „Aqua-Beton“ - ein besonders fließfähiges Produkt - bestellt, was sich später als großen Vorteil herausstellte. Als dann der erste Mischer ankam, wurde er von unserem „Polier“, einem erfahrenen Bauherren und ehemaligen Transportbetonfahrer eingewiesen. Zusätzlich kam noch ein Betontechniker von der Firma Cemex vor Ort, da das Betonwerk den Zement umgestellt hatte und man sich vor Ort von der Qualität überzeugen wollte.
Als die erste Ladung aus dem Mischer lief, trauten wir unseren Augen nicht. Der Beton war sehr flüssig und verteilte sich fast von alleine in der Schalung. Auch ist ein Rütteln mit der Rüttelflasche nicht erforderlich. Der Beton verdichtet sich nahezu von selbst, der Techniker meinte, wir sollen einfach ein wenig durch die Schalung laufen und gut ist. Die zweite Mischer traf ein und füllte die Schalung komplett. Es blieben nur ca. 100 l übrig, gut gerechnet. Dann haben wir die Oberfläche noch geglättet.
Nach erledigter Arbeit gab es dann noch ein zünftiges Vesper.
Mittags haben wir dann den Beton noch mit Folie abgedeckt, um Rissbildungen zu vermeiden.

Insgesamt haben wir sicherlich etwas länger gebraucht als die Profis, aber ich denke, dass wir gute Arbeit gemacht und eine sehr schöne Oberfläche hinbekommen haben, wobei das bei der Bodenplatte des Hauses keine so große Rolle spielt, da hier ja noch der Estrich kommt.

Bohrgenehmigung für die Erdwärme erteilt

2010-04-15T09:53:00.001+02:00

Gestern kam der Bescheid der Stadtverwaltung, dass wir eine Erdwärmebohrung durchführen dürfen. Hat ja "bloß" 6 Wochen gedauert.
Natürlich ist das Ganze nicht kostenlos, rund 235 Euro an Verwaltungsgebühren würde ich nicht gerade als Schnäppchen bezeichnen.

Noch ein paar Bodenplatten Bilder

2010-04-14T09:22:00.000+02:00

Die Bodenplatte ist fertig

2010-04-14T09:16:00.001+02:00

Am Dienstag (06.04.10) rückte die Firma Gussek und Wolts an, um unsere Bodenplatte zu betonieren. Ich hatte extra schönes Wetter bestellt. Kurz nach 8 Uhr waren die beiden Handwerker dann vor Ort. Gleich nach ihrer Ankunft ging es dann auch schon los, das Schnurgerüst wurde aufgebaut und die Höhe der geschotterten Fläche überprüft. Kaum war dies geschehen, wurden die Streifenfundamente auch schon mit der Sprühdose angezeichnet. Einer der Handwerker hob diese nun mit dem Bagger aus, während der andere begann die vielen Leitungen für Abwasser, Erdwärme usw. zu verlegen.
Als ich nach der Mittagspause zurückkam, waren die Fundamente komplett ausgebaggert und die Rohrarbeiten in den letzten Zügen. Kurz darauf rollte auch schon die Betonpumpe an. Die Arbeiter richteten noch den Fundamenterder und den Stabstahl der als Zerrbewehrung dient.
Dann floss auch schon das graue Nass, ruck zuck waren die Fundamente betoniert. Was mich jedoch schon die ganze Zeit beschäftigte war die Tatsache, dass ich nirgendwo eine Schalung sehen konnte. Wird die eventuell von einem örtlichen Unternehmen geliefert? Hier kam aber recht schnell die Lösung: Die Schalung besteht aus armierten Styrodurplatten, die ca. 10 cm tief in das Fundament eingearbeitet und dann an Hand des Schnurgerüstes ausgerichtet werden. Nach dem Einbringen der Styrodurplatten haben die Handwerker noch die Außenkanten geglättet und packten dann zusammen.
Als ich am zweiten Tag um 08:15 Uhr an der Baustelle eintraf, waren die beiden Handwerker schon sehr fleißig: Die Schalung war komplett mit Folie ausgelegt und auch Stahlmatten waren fast komplett verarbeitet. Kurz darauf traf auch schon die Betonpumpe samt Betonmischer ein und die Bodenplatte wurde betoniert. Dann wurde der Beton noch abgezogen und kurz nach 10:30 Uhr waren alle Arbeiten erledigt. Wahnsinn wie schnell das Ganze voran ging. Nach einem deftigen Pfälzer Frühstück rückten die Handwerker dann ab, sie hatten am gleichen Tag noch eine Baustelle in der Nähe von Köln einzurichten.
Ich bekam den Auftrag, die Bodenplatte die nächsten zwei bis drei Tage täglich mindestens einmal zu gießen was ich dann auch tat.

Wenn nichts gravierendes dazwischen kommt, wird am Wochenende die Bodenplatte der Garage betoniert. Ausgemessen ist schon alles, glücklicherweise hat ein guter Kumpel von mir ein Laser-Nivelliergrät. Sonst ist auch schon alles organisiert, Stahlmatten, Baudielen, Holzpflöcke, Werkzeug usw. Jetzt muss nur noch das Wetter passen.

Termin für die Bodenplatte steht

2010-03-28T19:29:00.003+02:00

Am Freitag habe ich mit unserem Bauleiter telefoniert:
Am Dienstag nach Ostern (06.04.2010) kommt unsere Bodenplatte.
Baustrom und -wasser bekommen wir von unserem Nachbar, ein Stromzähler und eine Wasseruhr liegen schon bereit.

Erdarbeiten beendet

2010-03-21T19:28:00.003+01:00

Am Donnerstag ist der Bagger abgerückt.
Die Firma Tiator hat tolle Arbeit geleistet. Die Straße ist gekehrt, die Baustelle wurde sauber verlassen. So soll es sein.
Nun hat auch unsere Tochter ihren ersten eigenen "Sandkasten".

ERSTER SPATENSTICH

2010-03-12T15:34:00.009+01:00

Den haben wir nicht selbst gemacht, sondern der Bagger unseres Erdbauers.
Eigentlich war der Beginn für nächste Woche geplant. Heute Morgen rief Herr Tiator an und meinte, dass sie freie Kapazitäten hätten und deswegen heute beginnen würden.
Schaut selbst:

Ortstermin mit dem Bauleiter und Erdbauer

2010-03-12T10:10:00.002+01:00

Am 09.03.10 hatten wir einen Ortstermin mit dem Bauleiter von Gussek und Wolts. Bei diesem Termin war auch unser Erdbauer anwesend. Nach der Besichtigung des Grundstückes haben wir geklärt wie es mit den im Werkvertrag enthaltenen Erdarbeiten aussieht. Diese werden durch unseren Erdbauer miterledigt und getrennt an Gussek berechnet.
Unser Erdbauer ist übrigens die Firma Tiator aus Herxheim bei Landau. Von den vier eingereichten Angeboten war es das tansparenteste und auch das günstigte. Die Angebote hatte wir übrigens vorher von Gussek und Wolts prüfen lassen und hier kam man zu dem gleichen Ergebnis.

Bemusterung

2010-03-12T10:09:00.005+01:00

Auf Grund unseres „Autoproblems“ sind wir morgens recht früh aufgestanden. Nach dem Frühstück fuhren wir zur ersten VW-Werkstatt (der großen). Dort wollte man sich unseres Problems nicht wirklich richtig annehmen, „keine Termine“ – „ob wir dazu Zeit haben“. Nein, dass wollten wir nicht hören. Also zur nächsten VW-Werkstatt (die kleine). Dort war man sofort bereit, unser Auto schnell zu reparieren. Wir bekamen sogar einen kostenlosen Leihwagen. Das nenne ich Service.
So, nun ab zu Gussek. Dort angekommen, parkten wir bei der Haus-Manufaktur. Am Empfang wurden wir freundlich empfangen und zu unserem Bemusterer (offiziell heißt es Fachberater) begleitet. Und siehe da, ein bekanntes Gesicht! Herr G. war vorher als Planungsarchitekt für Gussek unterwegs und hatte auch unser Haus geplant. Nun ist er wieder fest im Innendienst, eben als Fachberater.
Nach einem Tässchen Kaffee gab es ein kurzes Vorgespräch. Herr G. stellte dar, dass er nicht nur „Schriftführer“ ist, sondern uns auch immer ehrlich beraten möchte. Natürlich geht der Bauherrenwunsch seiner Meinung nach immer vor, aber bevor etwas ganz daneben geht, würde er eingreifen. Das fanden wir schon mal klasse, denn ohne fachkundige Beratung geht es wirklich nicht. Noch mal zur Klarstellung: Unser Haus hat die Ausstattung Primus SF (Schlüsselfertig) Stand 04/2009. Es kann natürlich sein, dass sich mittlerweile das ein oder andere geändert hat, insbesondere sollte man bedenken, dass es noch die Ausstattungslinie „Castell“ gibt, die mehr beinhaltet. Übrigens ist dies in der Bemusterungshalle recht einfach gelöst: 3 *** sind Standard Primus. 4 **** sind Standard Castell und bedeuten für Primus einen geringen Aufpreis. 5 ***** sind immer aufpreispflichtig.
Nachdem wir noch ein paar allgemeine Sachen bezüglich unseres Hauses geklärt hatten ging es dann auch los. Zuerst die Außenfarbe: Hellgrau. Alles außer weiß kostet übrigens Aufpreis, hier 200,- Euro. Die Holz-Alu-Fenster sind außen komplett basaltgrau, innen weiß. Die Fensterbänke silbern und alle sichtbaren Holzteile des Dachstuhles ebenfalls basaltgrau. Die Pfetten haben wir in der Form 45 Grad ausgesucht. Unsere Haustüre hat ein Seitenteil, alles mit Klarglas. Das Seitenteil ist normalerweise aufpreispflichtig, wir hatten es jedoch schon im Werkvertrag enthalten. Für die Türe gibt es sechs oder sieben verschiedene Ausführungen. Bei den Türgriffen kommt man schnell in den aufpreispflichtigen Bereich, wir haben jedoch den Standardgriff genommen. Dann fehlten noch die Dachziegel. Alle Betonziegel sind inbegriffen, Tonziegel in den Farben naturrot und kupferrot engobiert auch. Wir wollten aber weinrot. In engobiert kosten die rund 600 Euro Aufpreis. Uihh! Da aber weinrot so gut zu unserem grauen Haus passt, haben wir den Aufpreis in Kauf genommen. Vollständig glasierte Ziegel sind übrigens noch teurer. Hier kann man mit mindestens 1000 Euro rechnen. So, außen war unser Haus fertig. Nur noch die Fenstergriffe und –bänke aussuchen. Hier gibt es schöne Modelle im Standard.
Nun ging es langsam in den Innenbereich. Die Türen und -griffe waren recht schnell ausgesucht: weiß lackiert, Griffe in L-Form, Edelstahl. Auch hier bietet Gussek genügend Auswahl. Und dann war auch schon Mittag, die Zeit vergeht wirklich wie im Fluge.
Dann direkt zur Treppe. Hier gibt es fast unzählbare Varianten an Pfosten, Handläufen und Stäben. Auch hier ist vieles im Standart, z.B. Edelstahlstäbe. Holzmäßig waren wir ein wenig enttäuscht, hier gibt es nur Buche keilverzinkt ohne Aufpreis. Alle anderen Holzarten sind aufpreispflichtig, zwischen 500 und 1500 Euro. Allerdings ist Buche keilverzinkt ein schönes, zeitloses Holz.
Dann der Laminat. Hier waren wir uns recht schnell einig, da wir vorher schon die Prospekte von Haro hatten. Eiche Landhausdiele, gekalkt, Verlegerichtung quer zur Traufe.
Dann kam die erste Hürde: die Fliesen. Hier musste Herr G. erstmals seine Beraterqualitäten unter Beweis stellen. Grundsätzlich muss man sagen, dass alle großformatigen Fliesen (45 x 45, 30 x 60) aufpreispflichtig sind. Dies beginnt bei rund 5 Euro pro qm und endet bei 60 Euro pro qm. Das Gute ist, dass man zu den Fliesenmustern immer auch das Holz der Treppe und den Laminat legen kann und man so einen Gesamteindruck hat. Zusammenfassend: Wandfliesen im Bad und Duschbad: 9 Euro pro qm, Bodenfliesen in der Diele, Küche und Duschbad: 17 Euro, Bodenfliesen im Bad: 7 Euro Aufpreis. Dafür haben wir aber wirklich sehr schönes, hochwertiges Material erhalten. Für den Hauswirtschaftsraum haben wir eine Fliese aus dem Standardprogramm genommen. Was völlig problemlos lief war die Mehr-/Mindermengenberechnung: Die Wände sind ca. 30 cm weniger hoch gefliest, dafür gab es automatisch einen Minderbetrag, der aber von den Aufpreisen leider wieder aufgefressen wurde. Nun war der erste Tag vorbei.
Den zweiten Tag konnten wir etwas relaxter angehen, schließlich hatten wir kein „Autoproblem“. Bei Gussek angekommen, ging es recht schnell weiter. Für die Küche eine Leitung für den Dunstabzug, die in der Decke verlegt ist: 130 Euro. Dann noch einen Warm- und Kaltwasseranschluss samt Ablauf für den Hauswirtschaftsraum: 200 Euro.
Dann kam das Bad. Insgesamt drei Stunden. Im Bemusterungszentrum gibt es eine „Living-Wall“, also eine Leinwand, auf der die Bäder in 3-D darstellt werden. Das Duschbad war ja recht schnell erledigt, aber das Bad im ersten OG! Als wir es erstmalig sahen, gefiel es und gar nicht. Naja, dann mal probieren: die Sechseck-Badewanne mal mit, mal ohne Drempel, mal mit hoher, mal mit niedriger Ablage. Alles nichts. Also eine große Viereck-Wanne, mal mit Trennwand zwischen Wanne und WC, mal ohne …… Irgendwann haben wir dann eine gute Lösung gefunden, sogar mit rund 100 Euro Minderpreis. Die Dusche wurde auch umgeplant, jetzt mit Sitzablage.Der Aufpreis hierfür 150 Euro, die Duschkabine nochmals 250 Euro Aufpreis. Dann die Wandfliesen: mal 1,50m gefliest, mal 1,20m. Hier nochmals ein Dankeschön an Herrn G. und seine Kollegin, die so viel Geduld mit uns hatten. Und wieder war Mittagspause.
Nach der Mittagspause ging es dann etwas entspannter weiter. Armaturen für die Badewanne und Dusche aussuchen, danach die Toiletten. Das war recht schnell erledigt. Die Waschtische haben wir samt Armaturen raus genommen. Hier bauen wir selbst was ein, ein schönes Modell des großen schwedischen Möbelhauses. Danach Schalter und Steckdosen aussuchen. Hier gibt es wirklich sehr schöne Modelle ohne Aufpreis. Da wir unsere Hausaufgaben gemacht hatten und alles schon vorher geplant haben, ging dies recht schnell. Wir haben übrigens das Homewaysystem komplett herausgenommen und dafür einzelne Dosen verlegt. Dies kommt im Endeffekt günstiger und bietet uns das Gleiche. Ein paar zusätzliche Steckdosen haben wir noch gebraucht. Insgesamt um die 150 Euro Aufpreis.
In diesem Zuge haben wir auch gleich unseren Küchenplan abgegeben, damit die entsprechenden Anschlüsse gleich an der richtigen Stelle sind. Dann war die eigentliche Bemusterung vorbei, wir klärten noch ein paar Fragen und dann ging der Papierkrieg los. Das ganze Bemusterungsprotokoll wurde ausgedruckt und noch mal durchgegangen. Dann muss jede Seite unterschrieben werden. Um ca. 16 Uhr waren wir dann (fix und) fertig und wurden von Herrn G. verabschiedet. Die Rückreise über Holland, wo das Diesel ca. 15 Cent weniger kostet, verlief reibungslos.

Zusammenfassend waren es zwei anstrengende Tage. Man sollte sich vor der Bemusterung schon ein wenig über einzelne Punkte informíeren. EIn Besuch im örtlichen Baumarkt kann sicherlich nicht schaden. Dort kann man die "Grundrichtung" festlegen.
Wir waren recht diszipliniert somit hat sich unsere „Aufmusterung“ in Grenzen gehalten, so rund 2.500 Euro. Was wir super fanden war, dass es seitens von Gussek immer fair zuging. Nimmt man etwas raus, bekommt man den vollen Preis erstattet. Tauscht man etwas aus, werden die Preise verrechnet.
Auch möchten wir unserem Bemusterer, Herr G., nochmals danken. Er verstand es, sich immer im richtigen Augenblick einzuklinken und uns entsprechend zu beraten. Das war wirklich prima!

In Nordhorn angekommen

2010-02-28T18:32:00.005+01:00

Wir sind eben in Nordhorn angekommen. Das Hotel, das uns Gussek gebucht hat, ist sehr schön.
Leider war die Anreise ganz und gar nicht schön. Als erstes machte uns der Sturm Xynthia schwer zu schaffen. Als er dann weiter nördlich nachließ, regnete es wie aus Kübeln. Ungefähr 500 m vor unserem Hotel hat dann noch unser Scheibenwischer seinen Dienst eigestellt. Na klasse! Das bringt morgen früh gleich mal Hektik, das Auto in die Werkstatt bringen und dann irgendwie zu Gussek kommen. Hoffentlich bekommt die Werkstatt das schnell geregelt.

Bemusterungstermin steht an

2010-02-27T13:22:00.003+01:00

Am Montag geht es los. Die letzten Tage und Wochen habe wir einige Zeit in Baumärkten verbracht. Dort haben wir uns vieles angeschaut, wie Fliesen, Laminat, Dachziegel, Treppen, Türen, Badmöbel usw. Glücklicherweise konnten wir so ein grobes Konzept erstellen, welche Farben und Muster wir in unserem Haus haben möchten. Sicherlich kann man die dort gesehenen Gegenstände nicht 1 zu 1 auf das Angebot von Gussek übertragen, aber man hat wenigstens mal einen Anhaltspunkt. Auch waren wir nochmal im Musterhauszentrum Mannheim und haben uns dort ein paar Ideen geholt.
Dann haben wir noch unsere Steckdosen und Lichtschalter geplant. Gussek hat uns einen vergrößerten Plan geschickt, in den wir im Vorfeld die ganzen Steckdosen und Lichtschalter eingezeichnet haben. Hört sich einfach an, aber wer weiß wo er in 10 Jahren vielleicht mal noch eine Steckdose braucht. Zum Glück gibt es ja Verlängerungskabel und Dreifachstecker ...

Wir sind guter Dinge und haben uns vorgenommen beim Grundprogramm zu bleiben. Mal sehen ob wir das schaffen. Nächste Woche gibt es dann einen etwas ausführlicheren Bemusterungsbericht.

Post von Gussek und Energieversorger

2010-02-27T12:51:00.006+01:00

Vorgestern kam noch Post von Gussek: Einmal ein Schreiben, in dem der neue Grundpreis vor der Bemusterung dargstellt wurde. Wieso neuer Grundpreis? Wir werden die Festpreisgarantie um zwei Monate überziehen, deswegen sind zweimal 0,2% der Bausumme fällig. Das wußten wir vorher aber. Dann haben wir noch ein Waschbecken im Hauswirtschaftsraum dazugenommen. Außerdem bekommen wir ja unseren Strom über das Dach, so sind ca. 150 Euro zusätzliche Kosten entstanden, da ein Kabel vom Dach zum Hausanschlusskasten verlegt werden muss.
Heute kam gleich nochmal Post, die Genehmigungsanträge für die Erdwärme. Ein riesiger Papierberg, alles dreifach. Die Anträge sind bereits unterschrieben und an an die Wasserbehörde weitergeleitet.
Strom und Wasser haben wir auch schon beantragt. Auch hier kamen vorbereitete Anträge, die wir an unseren Energieversorger weitergeleitet haben. Das erste Mal sparen wir was, da ein Stromanschluss über das Dach um einiges billiger ist. Gas brauchen wir ja nicht, was nochmal ca. 1500 Euro spart.

Das Wetter gibt langsam Grund zur Hoffnung. Der ganze Schnee ist seit ca. 7 Tagen weg und im Moment scheint die Sonne bei 13 grad.

Unsere Küche

2010-02-01T14:30:00.001+01:00

Wir haben unsere Küche gekauft. Wie ihr euch sicherlich vorstellen könnt haben wir die nicht gleich beim ersten Händler gekauft. Da eine Küche nicht gerade für ein paar Euros zu haben ist, sollte man sich hier auch etwas genauer informieren.

Möbelhäuser:
Wer kennt sie nicht? Die bunten Prospekte der Möbelhäuser. Dort werden auch jede Menge Küchen beworben. 20 %, 30 %, 50 % und sogar 70 % auf jede frei geplante Küche. Dazu noch Jubiläumsrabatt und Werkspreise, wer da nicht zuschlägt ist selber Schuld. Also auf zum nächsten Möbelhaus. Ein Verkäufer war recht schnell gefunden, dem haben wir unsere recht konkreten Vorstellungen hinsichtlich des Aussehens und der Ausstattung der Küche dargestellt. Nicht zuletzt wurde ihm auch das Budget dargelegt. „Kein Problem“ war die Antwort, „kommen Sie morgen noch mal, dann ist alles fertig“. O.k., also am nächsten Tag noch mal hin und siehe da, die Küche war geplant. So richtig gefiel uns das noch nicht, also noch ein paar Schränkchen hin- und hergeschoben und gut. Irgendwie gab es keine genaue Aussage über den Hersteller der Elektrogeräte und weitere Details auch wenig weitergehende Information. Dafür aber einen Mausklick: “Ihre Küche hat einen Listenpreis von über 15.000 Euro! Das war aber etwas viel zu viel! Der nächste Mausklick, wilde Zahlenreihen liefen über den Bildschirm und da stand er nun der Preis (nennt sich Verrechnungspreis): über 9.500 Euro, was immer noch zuviel war. Und dann gab es noch einen Supersonderspezialextrapreis: 8.500 Euro. Aha, so funktioniert das. „Und wenn sie dann zum Unterschreiben kommen, kann ich Ihnen einen noch besseren Preis machen“, war die Aussage des Verkäufers.
Das war jetzt erstmal zuviel für uns, da muss man erstmal mitkommen.
Nächstes Möbelhaus: Die Ereignisse glichen fast 1:1 dem ersten. Irgendwie konnten wir uns mit der Sache nicht so recht anfreunden.

Küchenstudio:
Nachdem wir mit den Möbelhäusern nicht so ganz zufrieden waren, fuhren wir zu einem Küchenstudio. Rein äußerlich nicht so unbedingt unsere Preisregion aber fragen kostet ja nichts. Dem dortigen Verkäufer wurden gleich die Eckdaten genannt auch er meinte: „Kein Problem“. Was jetzt kam, überraschte uns doch ein wenig. Eine sehr ausführliche und kompetente Beratung, die Vor- und Nachteile verschiedener Punkte wurden klar herausgearbeitet, pfiffige Ideen und vor allem Qualität. Hier fühlten wir uns wesentlich besser aufgehoben. Der Besitzer meinte im Anschluss an unser Gespräch, dass die kleinen Küchestudios oftmals den Ruf haben, nur Edelküchen liefern zu können. Das stimmt aber nicht, auch im soliden Mittelklassebereich können gute Angebote gemacht werden. Was nicht geht sind Billigangebote für 999,- Euro, da kann man mit den Möbelhäusern nicht mithalten.
Nach drei Tagen erhielten wir einen Anruf, dass die Planung fertig sei. Und siehe da, so stellten wir uns das vor: Mehrere Ansichten der Küche, eine klare Aufstellung über die Preise, einmal über die Möbel an sich und dann über die Elektrogeräte. Jedes Gerät wurde von verschiedenen Herstellern angeboten, jeweils mit Preis klar aufgelistet. Nach zwei kleinen Änderungen bei den Möbeln haben wir die Elektrogeräte durchgesprochen. Was wir super fanden war, dass wir nicht immer das Teuerste „angedreht“ bekamen, sondern dass auch die „Hausmarke“ oftmals eine qualitativ gute Lösung ist.
Und so bekamen wir eine Küche, die genau in unserem Preisrahmen lag und die qualitativ optimal ist.
Abschließend können wir jedem nur empfehlen auch bei einem Küchenstudio ein Angebot einzuholen. Bei uns ist es die Firma Braun & Günther in Landau.

Bemusterungstermin und Auftragsbestätigung

2010-01-27T14:23:00.000+01:00

Gestern kam gleich zweimal Post von der Firma Gussek:

Eine e-Mail mit unserem Bemusterungstermin. Am 01.03.10 - 02.03.10 werden wir in Nordhorn unser Häuschen ausstatten.
Die Bestätigung, dass der Vorbehalt in unserem Vertrag aufgelöst wurde.

Heute Abend werden wir wohl auch gleich noch eine Küche kaufen, dazu die Tage mehr.

STARTSCHUSS

2010-01-15T12:32:00.001+01:00

Gerade eben sind wir vom Notariat zurück gekommen.
Unsere Wohnung ist verkauft. Als Auszugstermin wurde der 31.08.2010 festgelegt.
Natürlich haben wir vorher mit der Firma Gussek gesprochen, ob dieser Termin zur Fertigstellung unseres Hauses reicht.
Trotz guter Auftragslage und vollen Terminbüchern konnte uns der Termin bestätigt werden.
Danke auch an Herrn G. der diesen in Nordhorn ausgehandelt hat.

In der nächsten Zeit wird es hier also öfter mal was neues geben, jetzt stehen erstmal die ersten Planungen und der Bemusterungstermin an. Dazu in Kürze mehr.

KFW-Effizienzhaus 70% EnEV 2009 und Erdarbeiten

2010-01-10T09:13:00.005+01:00

Viele zukünftige Bauherren, die im Moment in der Planungsphase sind, haben sicherlich gemerkt, dass es neue KFW-Richtlinien gibt.
In der Planung hatte unser Haus ca. "KFW 48". Das half uns recht wenig, da die alten KFW 60-Darlehen uninteressant waren und der KFW 40-Standart nur mit einigen Mehrkosten zu erreichen gewesen wäre, was sich jedoch letztendlich nicht rechnete.

Also sprach ich mal mit unserem Verkäufer Herrn G. Wir waren sowieso wegen der Vergabe unserer Erdarbeiten am telefonieren. Und siehe da, drei Tage später lag in unserem Briefkasten eine komplett fertiges Formular zur Beantragung der KFW-Förderung nach Richtlinie 153/154, auch KFW-Effizienzhaus genannt.

Zum Thema Erdarbeiten habe wir auch noch einen Tipp: Es lohnt sich zu vergleichen. Wir haben uns vier Angebote machen lassen. Hier muss man genau lesen: Preise pro Tonne oder Preise pro qm? Material eingebaut? Lieferkosten enthalten? Recycling- oder Naturmaterial, Abrechnung nach Wiegeschein oder Messung usw.
Letztendlich lohnt der Vergleich, gerade wenn wie bei uns ausführliche Erdarbeiten erforderlich sind.

Erdarbeiten

2009-09-23T15:38:00.001+02:00

Nachdem die Baugenehmigung vorliegt, sind wir dabei Angebote für die Erdarbeiten einzuholen.
Da wir ca. 300 qm auffüllen müssen, lohnt sich ein Vergleich sicherlich.
Und siehe da, zwei der Erdbauer haben schon für die Firma Gussek gearbeitet und waren voll des Lobes. Gussek läßt bessere Qualität als andere Fertighausanbieter einbauen und auch die restlichen Arbeiten laufen immer zur vollsten Zufriedenheit der Kunden.
Diese Aussagen bestätigen mal wieder unsere Entscheidung mit Gussek zu bauen.

Baugenehmigung liegt vor

2009-09-23T15:32:00.000+02:00

Ein weiterer wichtiger Schritt: Die Baugenehmigung liegt vor.
Und das Beste: Bis auf ein paar Einzelheiten wurde alles so wie beantragt genehmigt.
Da haben sich die 8 Wochen bangen und die mehrmaligen "Besuche" bei der Baubehörde gelohnt.
Negativ: Günstig war die Sache nicht, knapp 500 €.

Wohnung zu verkaufen

2009-08-19T11:12:00.000+02:00

Was in eigener Sache:

Unsere momentane Eigentumswohnung steht zum Verkauf:

http://www.immobilienscout24.de/51202705

Bei Interesse einfach mal melden.

Bauantrag eingereicht

2009-08-19T11:03:00.002+02:00

Uih, da habe ich doch tatsächlich vergessen Euch mal wieder den aktuellen Sachstand mitzuteilen:
Am 27.07.2009 haben wir den von der Firma Gussek erstellten Bauantrag eingereicht. War ein ganzes Päckchen voller Unterlagen, ein richtiger Papierkrieg.
Nach zwei Wochen kam ein Schreiben, dass das Bauamt noch ergänzende Angaben benötige, z.B. Rohbaumaße der Fenster und weitere Details zur Gesamtansicht mit der "Nachbardoppelhaushälfte". Diese Schreiben befindet sich zur Zeit bei der Firma Gussek in Bearbeitung.
Zum Thema "Nachbardoppelhaushälfte" gibt es auch Neuigkeiten: Unser zuküftiger Nachbar hatte vor ca. 8 Wochen Baubeginn. Richtfest war auch schon und die Baustelle macht gute Fortschritte.

Entwürfe bei der Baubehörde

2009-06-10T11:10:00.000+02:00

Gussek-Haus hat mittlerweile alle Entwürfe gezeichnet und der Baubehörde zur Vorprüfung zugeleitet. Dies stellt noch keinen eigentlichen Bauantrag da, sondern nur eine Voranfrage. Dies macht auch Sinn, so können Sachen schon vor Abgabe des Bauantrages geklärt und ggf. geändert werden. Sobald die Baubehörde zustimmt, wird dann der förmliche Bauantrag gestellt, der dann (hoffentlich) schnell bearbeitet wird, da alle Zweifelsfragen schon vorher geklärt wurden. Übrigens hat sich unsere Sachbearbeiterin bei der Baubehörde als ganz umgänglich erwiesen, anders als ihr Kollege mit dem die Vorgespräche geführt wurden.
Insgesamt klappt die Kommunikation mit Gussek-Haus hervorragend, unsere Planerin schickt uns alle Pläne, Entwürfe, Schreiben und Antworten der Baubehörde immer gleich als e-Mail, so dass wir stets auf dem laufenden sind.

Termin mit dem Architekten und der Baubehörde

2009-05-15T14:04:00.003+02:00

Begonnen hat der Architektentermin mit einem Ortstermin am Grundstück. Natürlich hat es geregnet. Nachdem wir einige Höhen im Grundstücksverlauf gemessen hatten, flüchteten wir in Richtung Auto und machten uns auf den Weg in Richtung Bau(verhinderungs)behörde.
Der gut gelaunte, verständnisvolle und bürgerfreundliche Sachbearbeiter folgte weitestgehend dem Ruf unserer Baubehörde und beantwortete die meisten Fragen erstmal mit „nein“. An Aussagen die er und seine Kollegin vor dem Grundstückskauf gemacht hatten erinnerte er sich auch nur recht kärglich. Man musste sie ihm quasi jeweils wieder in Erinnerung bringen.
Und dann kamen auch schon die ersten richtigen Probleme: Unsere Doppelhaushälfte soll sich ja der schon genehmigten von unserem zukünftigen Nachbar angleichen. Der Sachbearbeiter möchte von unserem Architekten haben, dass er zeichnerisch darstellt, wie die beiden Doppelhaushälften nebeneinander aussehen. Normalerweise kein Problem, dazu benötigt unser Architekt natürlich die Zeichnungen unseres Nachbarn, die der Sachbearbeiter aus Datenschutzgründen zunächst nicht herausgeben wollte. Wie bitte? Ein Anruf bei unserem zukünftigen Nachbarn klärte die Sache, er willigte in die „Herausgabe der datengeschützten Zeichnungen“ ein. Als unser Architekt die Zeichnungen prüfte, merkte er, dass die Hälfte unseres Nachbarn viel zu tief liegt. Ein weiteres Telefonat mit diesem. Er war überrascht, ja fast schon schockiert, so sollte es nicht sein. Er muss jetzt wohl mit seinem Architekten sprechen und die Sache klären. Solange können wir mal schon nicht weitermachen, klasse.
Ein Fenster mussten wir noch ändern. "Format passt nicht ins Ortsbild“. Naja, sonst war man mit unserem Entwurf weitestgehend zufrieden.
Dann ging es um unsere Garagenplanung. Man wollte, dass wir unsere Garage an das Haus anbauen. Davon war aber im Vorfeld nie die Rede. Dann wollte man die Garage mitten im Grundstück platzieren, wegen irgendwelcher Abstände. Das sieht furchtbar aus und hätte das ganze Grundstück zerklüftet. Ich entgegnete dem Sachbearbeiter, dass fast alle Häuser in der Nähe ebenfalls die Garage an der Grundstücksgrenze haben und es ja nicht sein kann, dass für uns was anderes gilt. Letztendlich konnten wir uns auf eine Garage parallel zur Grundstückgrenze einigen, allerdings nur wenn wir fernsteuerbare, elektrische Tore einbauen. Das hatten wir sowieso vor, also gut. Was wir für ein Dach auf die Garage machen müssen konnte man uns auch nicht so richtig sagen. „Es muss sich ins Ortsbild einfügen“. Wir planen jetzt mal mit 30 Grad. Mal sehen was dabei rauskommt. Zum Schluss fragte ich noch wie lange ein Bauantrag brauche. Ich zitiere: “Wenn alle Unterlagen komplett sind, was aber so gut wie nie vorkommt, in 4 Wochen“. Da ist mir fast der Kragen geplatzt. Mit ruhiger Stimme entgegnete ich, dass die Firma Gussek sehr seriös sei und nicht den ersten Bauantrag in Rheinland-Pfalz einreiche. Er könne also davon ausgehen, dass alles Notwendige vorliege.

Dann gingen wir weiter zum Grünflächenamt. Dort wurden wir in ähnlicher Weise empfangen: „Wir machen keine Spontantermine“. Mit Engelszungen konnte unser Architekt doch einen „Spontantermin“ herauskitzeln. Nach einem kurzen Vortrag in „Gehölzkunde“ erfuhren wir, was wir zu beachten haben und wie viele „einheimische, hochstämmige Laubgehölze“ wir einplanen müssen.

Dann weiter zu den Entsorgungswerken, wegen der Abwasserplanung. Dort wurden wir freundlich behandelt und hatten recht schnell alle benötigten Unterlagen.

Nun ging es zu uns nach Hause. Dort planten wir weiter. Nachdem wir das Haus und die Garage auf dem Grundstück platziert hatten, ging es an die Innenplanung. Erwartungsgemäß mussten wir nicht viel ändern, da unser Verkäufer ja schon gut vorgearbeitet hatte.
Trotzdem dauerte das Gespräch noch ca. 4 Stunden, vor allem aber wegen unserer „Bau(verhinderungs)behörde“, um deren Auflagen zu erfüllen. Sonst war alles recht unspektakulär. Man liest ja immer wieder von 10-stündigen Mammutterminen. Dies blieb uns glücklicherweise erspart.

Ich bekam auch noch eine Hausaufgabe: Mit dem Bezirksschornsteinfegermeister abklären wie er den Schornstein und die Belüftung der Dunstabzugshaube gestaltet haben möchte. Dies ist schon erledigt, der sehr nette Bezirksschornsteinfegermeister hat mich ausführlich beraten und hatte noch gute Tipps für uns. So stelle ich mir „Bürgernähe“ vor.

Checkliste

2009-04-28T14:42:00.001+02:00

Gestern kam eine Checkliste von der Firma Gussek. Dort sind viele Punkte aufgeführt, die von den Bauherren erledigt werden müssen. Einen Teil davon haben wir schon erledigt, andere Dinge haben noch Zeit. Zusätzlich wurde uns ein Vordruck mitgeschickt, mit dem wir der Firma Gussek den Energieversorger mitteilen. Bei diesem habe ich auch schon angerufen und einige Details geklärt. Der Vordruck ist schon wieder unterwegs nach Nordhorn.

Bodengutachten ist da

2009-04-23T14:31:00.001+02:00

Heute kam das Bodengutachten des Geologen.
Die Bodenbeschaffenheit scheint unproblematisch zu sein, Bodenklasse 3 und 4. Lediglich der Oberboden muss abgeschoben werden.
Dann muss alles mit Kies/Sand- oder Mineralgemisch aufgefüllt und verdichtet werden.

Der Architekt hat sich gemeldet

2009-04-22T14:51:00.000+02:00

Gestern hat sich der Archtitekt der Firma Gussek gemeldet.
Wir konnten schon einiges am Telefon klären. Weiterhin habe ich ihm Unterlagen zukommen lassen, die er im Vorfeld schon prüft.
Termin haben wir für den 12.05.2009 vereinbart. An diesem Tag wird er auch mit der Baubehörde ein Vorgespräch führen. Anschließend gibt es einen Ortstermin und das Planungsgespräch.

Vertragsbestätigung ist da

2009-04-20T13:14:00.002+02:00

Am 18.04.2009 kam Post, die Vertragsbestätigung.
Es wurde alles wie geplant angenommen.
In den nächsten Tagen wird sich der Architekt mit uns in Verbindung setzen, um das weitere Vorgehen zu besprechen.

Bodengutachten

2009-04-08T11:00:00.002+02:00

Heute wird ein Bodengutachten erstellt.
Der Geologe hat gerade eben den Bohrer ausgepackt.
Ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung verlangen mittlerweile alle Baufirmen, alleine schon wegen der Gewährleistung.

Unser Haus (Grundrisse)

2009-04-02T20:38:00.010+02:00

Ich möchte es nicht versäumen, euch mal die Grundschnitte zu zeigen.
Die Zeichnungen hat übrigens unser Verkäufer erstellt und nicht der Architekt.
So hat man schon zu Beginn was Ordentliches an der Hand.

Auswahl des Hausanbieters

2009-04-02T13:33:00.004+02:00

Los geht’s!

In diesem Blog will ich euch unseren Hausbau beschreiben.
Wie ging es los? Im März 2008 sind wir auf ein schmuckes Grundstück aufmerksam geworden. In Ortsrandlage, direkt angrenzend sind Weinberge, ein Sahnestückchen. Einziger Nachteil: Man darf kein freistehendes Haus bauen, sondern muss mit dem Grundstücksnachbar eine Grenzbebauung durchführen was uns aber nicht stört.
Nach einigem Hin- und Her landeten wir Ende Oktober 2008 beim Notar und machten alles wasserdicht.
So, nun hatten wir ein Grundstück. Jetzt brauchten wir nur noch ein Haus. Was in vielen Blogs zu kurz kommt, ist meines Erachtens die Hausbaufirmaentscheidungsfindung (was ein Wort – Haus-bau-firma-entscheidungs-findung). Es sollte ein Fertighaus werden, mehr wussten wir noch nicht. Manche Bauherren lassen sich nur zwei Angebote machen und entscheiden sich dann. Als emotionslose Rechner geht das nicht.

Erster Kontakt:

Dieser war mit der Firma Okal. Etwa 5 km entfernt hat diese ein Musterhaus mit Verkaufsstelle. Wir machten im November 2008 einen Termin aus und ließen uns mal was ausrechnen. 8,5m x 10,5 m Grundfläche, 1,5-stöckig, 45 Grad Dachneigung, komplett schlüsselfertig. Der Okal-Vertreter plante und machte an seinem PC, stellte uns Heizungsalternativen dar. Nach diesem Gespräch war uns klar, dass eine Gasheizung nicht in Frage kam, entweder LWP oder Erdwärme. Zwei Tage später war so was ähnliches wie ein Angebot da. Uih, die Hausnummer war schon heftig.

Besuch im Musterhauszentrum Mannheim:

Glücklicherweise sind das nur 50 km. Also Ende November 2008 dort hin. Nach fünf Stunden hatten wir kiloweise Prospekte und fuhren nach Hause. Es zeigten sich neue Firmen auf: Fingerhaus und Bien-Zenker.

Dezember 2008:

Mitte Dezember schlug dann der Fingerhaus-Vertreter bei uns auf. Ein netter Mann. Er fing an zu rechnen. Als es dann an den Keller ging, fielen unsere Kinnladen immer tiefer. Ein Keller überstieg unser Budget. Also mussten wir uns in den nächsten Tagen damit anfreunden, dass wir mit Bodenplatte bauen. Dazu muss man sagen, dass wir mit 45 Grad Dachneigung einen riesigen Speicher haben (Innenhöhe 2,90m) haben und dass meine Bastelwerkstatt schlichtweg in die 50 qm große Garage verlegt wurde. Also „Ersatzkeller“ im Speicher, Werkstatt in der Garage. Nun waren wir finanziell wieder im grünen Bereich. Ein Rückruf beim Fingerhaus-Vertreter und zwei Tage später hatten wir ein Angebot. Etwas teuerer wie Okal, die mittlerweile auch ein „ohne-Keller“ Angebot vorgelegt hatten, aber irgendwie überzeugender.

Zwischen Weihnachten und Neujahr kamen die Bien-Zenker-Vertreter zu uns. Ein sehr nettes Ehepaar. Wir sprachen alles durch, ein Angebot sollte folgen. Nachdem wir wochenlang nichts hörten, weder e-Mails, noch Telefonate. Nach fast fünf Wochen war es da. Leider ziemlich spärlich, nicht aussagekräftig, gar nicht mein Fall. Also wieder ein Anruf, e-Mails: Bitte um Nachbesserung.

Januar 2009:

Irgendwie war alles ziemlich ernüchternd. Wir hatten eigentlich nur ein brauchbares Angebot.
Wieso nur eins? Okal hatte sich mittlerweile selbst aus dem Rennen geworfen. Eine e-Mail von Okal und ein Anruf des Vertreters: Wir werden Anfang Februar 5% teurer. Wir sollen doch schnell abschließen, dann können wir uns den alten Preis sichern. Also noch ein Termin bei Okal. Ich gab zu verstehen, dass es so nicht geht. Entweder der alte Preis wird bis mindestens April gehalten oder es wird nichts. Der Vertreter fing an mit Vorbehaltsverträgen usw. bla, bla, bla. Mit der Pistole erreicht man bei uns nichts. Es gibt in Deutschland über 50 Fertighausanbieter, einer wird es wohl zu einem brauchbaren Preis machen.

Bien-Zenker war auch sehr schwach im Rennen.

Also fuhren wir Ende Januar 2008 noch mal nach Mannheim. Fündig wurden wir bei Lux, Keitel und Hanse-Haus. Jeweils ein kurzes Gespräch mit den Vertretern. Wenn man schon ein Grundstück und konkrete Pläne hat, geht es immer einfacher, da die Vertreter das Geschäft riechen. Noch am selben Abend hatten alle drei eine Mail mit Lageplänen, Hausgrundrissen und unseren detaillierten Vorstellungen.
Zwei Tage später hatten wir ein interessantes Angebot von Lux, preislich unter Fingerhaus. Mit Keitel machten wir für Anfang Februar einen Termin zur Angebotsbesprechung. Hanse-Haus war auch schon wieder aus dem Rennen. Ich musste dem Vertreter hinterher telefonieren, bis Ende Februar kein Angebot. So machte man keine Geschäfte.

Februar 2009:

Im Februar überschlugen sich die Dinge etwas. Es wurde langsam interessant.
Der Keitel-Vertreter kam und stellte das Angebot vor. Auch sehr interessant, preislich gleich mit Fingerhaus, etwas teurer als Lux. Allerdings will Keitel nicht so richtig mit Erdwärme, warum erschließt sich mir nicht.
Kurz bevor der Vertreter von Keitel eintraf, bekam ich einen Anruf von Lux. Das böse Wort mit P. = Preiserhöhung. In kurzen Worten machte ich ihm klar, dass das so nicht funktioniert und ihn wohl das gleiche Schicksal wie die Konkurrenz ereilen wird. Er wollte das mit seinem Chef klären und nachfragen wie lange er den Preis halten könne.
Gleich nach dem Gespräch mit dem Vertreter von Keitel rief ich den Fingerhaus-Vertreter an. Wie in einigen Gesprächen vorher wollte er uns zu einer Werksführung überreden. Ist schon klar … schöne Führung, was zu Essen und Vertrag unterschreiben. Ne, ne, davon lasse ich mich nicht beeindrucken. Ich machte ihm klar, dass wir nicht seine und unsere Zeit verschwenden wollen und dass das Angebot zu teuer ist. Wenn er ins Geschäft kommen will, muss er die Hosen runterlassen. Um dies zu untermauern, schickte ich ihm das Angebot von Lux, welches 4.000 Euro billiger war per e-Mail. Am nächsten Tag rief er an und vereinbarte einen Termin für Ende Februar. Er kündigte an, uns ein Angebot vorzulegen „dem wir nicht widerstehen könnten“. O.k. dann warten wir ab.
Irgendwie waren wir ein wenig übellaunig. Die ganzen Vertreter gingen mir auf die Nerven. Also der nächste Anlauf in Mannheim:
Ich quälte meinen Drucker und ließ unsere Unterlagen 4-fach ausdrucken. Damit fuhr ich nach Mannheim, in der Absicht, die bei vier Firmen auf den Tisch zu knallen und dort Klartext zu reden: Keine falsche Versprechungen, keine Preiserhöhungen und auch keine Dinge, die hinterher zu Preiserhöhungen führen.
Ich kam in Mannheim an und blieb bei Gussek stehen. Der dortige Vertreter war sehr nett und kompetent und nahm sich meiner an. Nach einem 45 minütigem Gespräch war ich fertig. Schon zwei Tage später war ein klasse Angebot da. Super formuliert und auch preislich sehr interessant, mit richtigen Zeichnungen und Ideen, die der Vertreter eingebracht hatte. Gussek somit von 0 auf 100 gekommen, ein neuer Stern am Bauhimmel.
Dann weiter zu Weber. Dort das gleiche, allerdings besteht man dort auf einer persönlichen Vorstellung des Angebotes. Termin für Ende Februar wurde ausgemacht.
Dann fiel ich noch bei Streif ein. Das selbe Spiel. Auch hier besteht man auf eine persönliche Vorstellung. Auch hier wurde ein Termin ausgemacht.

So, jetzt hatten wir neue Firmen am Start. Um die anderen Mitbewerber (Lux, Finger und Keitel) etwas zu quälen, habe ich denen gleich mal das Gussek-Angebot geschickt. Die sollen doch sehen, was die Konkurrenz so kann. Immer schön mit offenen Karten spielen.

Zwei Tage später rief mich Lux an, ich konnte es kaum glauben, der Vertriebsleiter persönlich. Ich stellte ihm nochmals die Lage dar, keine Preiserhöhung, Angebotsbindung bis mindestens April. Er legte die Tränendrüsen-Kassette ein: „Kaum Gewinn, null auf null….“ bla, bla, bla. Ich stellte ihm dar, dass mich das eigentlich nicht interessiere und es für die Firma Lux nur hop oder top gibt. Am Tag danach machte unser Vertreter einen Termin im Bemusterungszentrum Dirmstein aus. Diesen nahmen wir auch wahr. Dort sprachen wir alles durch, nahmen noch ein paar Änderungen vor und schauten uns die Bemusterung an. Lux bietet gute Qualität und Ausstattungen. Drei Tage später war das überarbeitete Angebot da, preislich jedoch noch zu hoch. In einem anschließenden Telefonat ließ ich den Vertreter etwas zappeln und sagte ihm, dass wir erst wieder nach Fasching Zeit hätten um über das Angebot zu reden.

Nun suchten wir den Vertreter von Gussek nochmals auf. Sein privates Haus ist gleichzeitig eine Verkaufstelle. Wir redeten über vieles, mit gutem Ergebnis. Drei Tage später waren neue Pläne da, ein vom Vertreter erstellter Alternativ-Grundriss und ein klasse Angebot.

Ach, bevor ich es vergesse: Bien-Zenker schickte nochmals ein überarbeitetes Angebot. Dies dauerte nochmals 2,5 Wochen. Es waren nunmehr über sieben Wochen vergangen. Nein, wenn alles dort so langsam geht. Rote Karte.

Und weiter geht es. Ich war bei Streif in Mannheim und habe das Angebot besprochen. Bei Streif gibt es zwar ein rundum-sorglos-all-inclusive Paket, aber man muss dafür richtig tief in die Tasche greifen. Als mir die Vertreterin den Preis nannte, brauchte ich beinahe einen Schnaps … fast 20000,- Euro teurer. Das übersteigt unser Budget bei weitem.
Bei Lux war ich auch noch mal kurz. Man hat uns Architektenpläne vorgelegt. Preislich geht wohl nichts mehr.
Außerdem war ich noch mal bei Gussek. Wir haben noch ein paar Details durchgesprochen. Als ich mittags zu Hause ankam, waren schon die geänderten Pläne in meinem e-Mail-Postfach. Perfekt, so gewinnt man Kunden.

Nach dem Wochenende in Mannheim hatten wir noch mal einen Termin mit dem Fingerhaus-Vertreter. Naja, es kamen noch mal 2000,- Euro dazu, für eigentlich selbstverständliche Dinge wie eine Lukentreppe und eine Spitzbodenbeplankung. Einen Endpreis mit Frist zum Überlegen wollte er uns nicht nennen. Der sensationelle Preis, den er machen will, gilt nur für fünf Minuten, unterschreiben und gut. Nein, so mach ich keine Geschäfte. Gelbe Karte.

Ach, bevor ich es vergesse: Hanse-Haus hat sich gemeldet. Ein anderer Vertreter. Dem habe ich die Sachlage geschildert. Ich wollte ihm eine Chance geben und ihn ein Angebot vorlegen lassen. Dies tat er auch. Als ich die e-Mail öffnete, traute ich meinen Augen nicht. Ich mailte ihm zurück und fragte, ob er sich nicht verrechnet hätte. Hatte er nicht, noch teuerer als Streif, fast 30000 Euro.

Das war der Februar.

März 2009:

Es gab die ersten Absage-Mails: Bien-Zenker, Streif, Hanse-Haus, Okal, Keitel. Warum:

Bien-Zenker: Kommen nicht in die Gänge
Streif: zu teuer
Hanse-Haus: auch zu teuer
Okal: Preiserhöhung
Keitel: war eigentlich o.k., aber irgendwann muss man sich entscheiden

Es folgten noch zwei weitere Gespräche mit dem Gussek Vertreter. Alles sehr positiv. Nochmal die Pläne geändert und eines neues Angebot, nunmehr mit Holz-Alu-Fenstern, Potesttreppe, elektrischen Rollläden und einigen anderen Extras. Und das Gute daran: Immer noch billiger als die anderen. Zusätzlich haben wir einen Gussek-Bauherren besucht. Das Haus ist zu 80% fertig, der Bauherr ist voller Lob, alles unproblematisch.

Mit dem Weber-Vertreter habe ich auch noch mal telefoniert. Er besteht darauf, das Angebot persönlich zu besprechen. Ich habe aber keine Lust nach Mannheim zu fahren. Am Telefon habe ich ihm allerdings das Wesentliche entlockt: Architektenleistung ist nicht im Hauspreis enthalten. Dies geht für mich überhaupt nicht, da hier schnell ein „Euro-Grab“ entsteht. Bei freien Architekten kostet alles extra, was die Sache unkalkulierbar macht. Zudem gibt es bei Weber keine im Werkvertrag enthaltene Erdwärmebohrung. Diese ist durch den Bauherren zu organisieren. Auch das geht nicht. Erstens ist es teuerer und zweitens wird die Sache dadurch unkalkulierbar. Bei Gussek ist z.B. die Bohrung „im erforderlichen Maß“ dabei. Das gibt Sicherheit. Zudem war der Endpreis fast so teuer wie Streif.

Die nächste Absage-Mail:

Weber: zu teuer, Architekt und Erdwärmebohrung nicht im Werkvertrag enthalten.

DAS FINALE:

Wir haben jetzt alles beisammen, das Finale! Unsere Reihenfolge:

1. Gussek
2. Lux
3. Finger-Haus

Kurzzusammenfassung:

Gussek ist bei der Grundausstattung ca. 8000,- Euro billiger als Lux, Finger ist etwas 11000,- Euro teurer als Gussek. Unser Gussek-Angebot beinhaltet nunmehr Holz-Alu-Fenster, eine Podesttreppe, 6 elektrische Rollläden, breitere Fenster, eine breitere Haustüre und weitere Extras im Wert von ca. 5000,- Euro und ist immer noch 4000 Euro billiger als Lux und 7000,- Euro billiger als Finger. Die Entscheidung steht zu 98 %.

Anruf des Fingerhausvertreters: Sein „Chef“ möchte mit uns sprechen, was dann auch kurz darauf passierte. Wir sprachen die Sache durch mit dem Ergebnis, dass Fingerhaus zu teuer ist. Er wolle das Angebot selbst noch mal durchrechnen und uns ein neues Angebot per e-mail schicken. Da bin ich ja mal gespannt.

23.03.3009

Heute haben wir den Werkvertrag bei Gussek unterschrieben. Es ist ein Werkvertrag mit „Planungsauftrag“, d.h. wir geben die komplette Planung samt Bauantrag und allem was dazugehört in Auftrag. Das machen wir, da wir noch eine Altimmobilie haben, die wir noch verkaufen müssen. So reduziert sich die Zeit von Startschuss bis Hausfertigstellung auf maximal fünf Monate. Sollte der Vertrag nicht zustande kommen, müssen wir rund 3000 Euro Planungskosten erstatten.

Übrigens kam vom Fingerhausvertreter bis heute keine Rückmeldung. Pech für die Firma Finger.

Ausdrücklich bedanken wollen wir uns bei dem Gussek-Vertreter aus dem Musterhaus Mannheim. Von den vielen Vertretern, die wir kennen gelernt haben, war Herr G. der kompetenteste. Er ist nicht nur Verkäufer, sondern auch in technischen Fragen absolut auf der Höhe. Zudem ist er auch planerisch sehr begabt. Rückfragen wurden immer prompt bearbeitet, meistens innerhalb weniger Stunden. Prädikat: Sehr zu empfehlen.

27.03.2009

Heute kam die Eingangsbestätigung für unseren Werkvertrag.
In 3-4 Wochen soll dann der bestätigte Vertrag bei uns sein.